総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›川崎市宮前区›野川本町›ダイアパレスグランヒル宮前

ダイアパレスグランヒル宮前

神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-35 | 築35年 | 58戸

推定相場
ダイアパレスグランヒル宮前
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（32.7万円）より1.1%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より41.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、13年間で77.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
20152017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均2,229万円です。2SLDKが最も高く平均2,303万円、2LDKは平均1,814万円です。
2SLDK
10件
2,303万
2LDK
3件
1,814万
3LDK
13件
2,229万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 2,303万 1,989万 2,480万
2LDK 3件 1,814万 1,519万 2,194万
3LDK 13件 2,229万 1,340万 2,814万

階数別の㎡単価

1-5階
32.4万/㎡
19件
6-10階
30.1万/㎡
7件

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-35
築年月1991年2月（築35年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数58戸
専有面積53.71m² ～ 79.38m²
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梶が谷駅
東急田園都市線
徒歩34分

学区情報

小学校
野川小学校
中学校
野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスグランヒル宮前 1991 58戸 32.4万 2,180万
アーバンコート東野川 2000 18戸 32.8万 2,680万
ベルメゾン宮前ビュースクエア 2002 69戸 46.4万 3,999万
野川コーポ 1978 8戸 12.1万 380万
ソシアル梶ヶ谷 1991 10戸 25.4万 1,180万
センチュリー梶ヶ谷 2000 25戸 45.8万 2,598万
エスペランサ第２野川 1988 17戸 22.4万 1,180万
リベレンスドゥくぬぎ坂 2001 64戸 47.0万 2,980万
グレーシア梶ケ谷 1994 27戸 27.2万 1,980万
サンシャインスペース野川 1995 20戸 38.5万 2,399万
エクレール第２梶ヶ谷 1994 51戸 34.4万 2,180万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK 22.4万 30.2万 - - - 32.3万 36.8万 32.4万
3LDK 19.8万 - 41.2万 36.4万 37.8万 - 36.8万 36.8万
2LDK - 31.3万 - - 39.2万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,180万 32.39万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.84万/㎡
2025年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,480万 36.84万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.84万/㎡
2024年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,340万 29.48万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 35.92万/㎡
2024年6月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,490万 31.37万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.54万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 36.08万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.22万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.27万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.73万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 36.08万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,500万 41.19万/㎡
2020年2月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,399万 30.23万/㎡
2020年1月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,399万 30.23万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 31.28万/㎡
2019年7月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,780万 22.43万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,199万 19.76万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,530万 25.89万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,530万 25.89万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,530万 25.89万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.99万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.42万/㎡
2014年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.42万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,050万 19.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額91,833円。
3LDK
91,833円
85,000〜103,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,466円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 94,000円 1,548円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,400円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,583円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,209円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,351円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,465円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。