ライオンズガーデンヒルズ宮前平

神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目2-48 | 築29年 | 65戸

推定相場

ライオンズガーデンヒルズ宮前平

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920122016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.8万/㎡から2025年は43万/㎡へ、16年間で44.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・30件）で、平均2,525万円です。3LDKが最も高く平均2,525万円、2LDKは平均2,279万円です。

1SLDK

2件

2,363万

2LDK

6件

2,279万

2SLDK

6件

2,491万

3LDK

30件

2,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,363万	2,159万	2,567万
2LDK	6件	2,279万	1,549万	2,719万
2SLDK	6件	2,491万	1,839万	3,009万
3LDK	30件	2,525万	1,825万	3,213万

階数別の㎡単価

1-2階

35.5万/㎡

15件

3階以上

33万/㎡

29件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目2-48
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	65戸
専有面積	54.78m² ～ 79.32m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蔵敷バス停駅

徒歩9分

🚉

長沢バス停駅

奥の細道湯けむりライン

徒歩12分

学区情報

小学校

菅生小学校

中学校

菅生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデンヒルズ宮前平	1997	65戸	43.0万	2,680万
キャッスル宮前	1991	19戸	26.3万	1,999万
リマスポット菅生	1983	12戸	13.3万	780万
クリオ南生田壱番館	1991	36戸	26.8万	1,480万
ホーユウパレス宮前平第２	1987	19戸	24.0万	1,450万
センチュリー菅生	2001	28戸	31.7万	1,890万
カーサ宮前平	1995	70戸	46.6万	2,990万
アビダスたまプラーザ	2017	61戸	70.3万	4,680万
グレーシアガーデンたまプラーザC棟	2011	71戸	49.0万	4,150万
グレーシアガーデンたまプラーザA棟	2011	63戸	-	-
グレーシアガーデンたまプラーザB棟	2011	70戸	53.9万	4,380万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.9万	28.6万	30.1万	40.7万	43.0万	34.9万	47.8万	43.0万
2LDK	-	-	-	-	-	36.2万	-	-
1SLDK	-	-	-	-	39.6万	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.04万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	46.85万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	48.66万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.72万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,998万	35.04万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.51万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,290万	41.81万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.04万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.43万/㎡
2022年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,170万	39.62万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.64万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.67万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.01万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.71万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.61万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.71万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.46万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,050万	29.37万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.37万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.3万/㎡
2015年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,080万	32.87万/㎡
2015年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,490万	23.55万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.24万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,330万	33.39万/㎡
2013年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,820万	28.77万/㎡
2013年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.71万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	32.87万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.19万/㎡
2013年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.32万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.34万/㎡
2013年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,590万	25.13万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.71万/㎡
2012年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.32万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.03万/㎡
2012年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.15万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.83万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	31.32万/㎡
2011年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.67万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.19万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.01万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.63万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.61万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.83万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,815万	29.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,000円。

3LDK

99,000円

99,000〜99,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,418円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,418円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。