シルクマンション鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-8 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.7万/㎡から2025年は52.4万/㎡へ、12年間で32.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,275万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 3,275万 | 2,542万 | 3,999万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.7万円で、1-2階（50.4万円）と比べて1.3万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
14件
50.4万/㎡
3階以上
12件
51.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 60.60m² |
| 分譲会社 | 宮前商事 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シルクマンション鷺沼 | 1995 | 15戸 | 46.3万 | 2,780万 |
| グリフィン鷺沼 | 2006 | 36戸 | 83.0万 | 1,750万 |
| クローバーハウス鷺沼 | 2005 | 16戸 | - | - |
| バースシティ鷺沼ティーズ | 2011 | 31戸 | 67.3万 | 2,698万 |
| 第３鷺沼グリーンヒル | 1978 | 26戸 | 37.4万 | 2,090万 |
| ルミネ鷺沼 | 1983 | 19戸 | 44.6万 | 3,390万 |
| ブランシール鷺沼 | 1982 | 19戸 | 29.6万 | 2,780万 |
| 鷺沼南パークホームズ参番館 | 1995 | 54戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| コーポ鷺沼 | 1977 | 17戸 | - | - |
| 鷺沼南パークホームズ弐番館 | 1994 | 41戸 | 59.2万 | 3,850万 |
| グリーンシティー鷺沼五番館 | 1995 | 28戸 | 68.6万 | 3,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.7万 | 44.8万 | 43.2万 | 46.9万 | 58.0万 | 61.5万 | 57.3万 | 52.4万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 49.97万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 53.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 54.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 55.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 55.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 53.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 58.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 61.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 58.01万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 58.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 58.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 53.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 53.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.84万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。