宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-5 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、16年間で18.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・9件）で、平均5,080万円です。2LDKが最も高く平均5,688万円、3SLDKは平均5,080万円です。
2LDK
5,688万
4件
3SLDK
5,080万
9件
3LDK
5,279万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,688万 | 3,622万 | 7,366万 |
| 3SLDK | 9件 | 5,080万 | 4,608万 | 5,578万 |
| 3LDK | 7件 | 5,279万 | 4,591万 | 5,707万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.07m² ～ 133.67m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
宮前平駅
東急田園都市線
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徒歩10分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ | 2001 | 20戸 | 52.3万 | 6,480万 |
| マイキャッスル宮前平ヴェルシェーナ | 2001 | 18戸 | 64.9万 | 4,290万 |
| 藤和シティホームズ鷺沼小台 | 1996 | 18戸 | 63.6万 | 4,490万 |
| パークサイドヒルズ宮前平 | 1998 | 44戸 | 91.4万 | 6,598万 |
| ライオンズマンション宮前平第8 | 1986 | 19戸 | 65.5万 | 2,780万 |
| 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット | 2001 | 36戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| エクセラージュ宮前平 | 1996 | 25戸 | 76.4万 | 5,180万 |
| ルネステージ宮前平 | 2000 | 32戸 | 84.5万 | 5,490万 |
| ライオンズマンション宮前平第６ | 1984 | 18戸 | 52.1万 | 2,590万 |
| ルフォン宮前平 | 2010 | 44戸 | 102.4万 | 7,680万 |
| 鷺沼ヒルズ | 1994 | 32戸 | 70.8万 | 6,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 37.2万 | 36.1万 | - | 42.6万 | - | 44.0万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 64.5万 | - | - |
| 3LDK | 55.1万 | - | - | 66.0万 | 67.6万 | 62.2万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 120㎡〜 | 6,480万 | 52.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 5,880万 | 43.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 7,990万 | 64.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 5,180万 | 42.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 4,480万 | 36.14万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 4,480万 | 36.14万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 4,680万 | 37.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 4,680万 | 37.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 4,750万 | 38.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 4,480万 | 36.14万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 4,480万 | 36.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.27万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.21万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 71.67万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 75.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。