ラティール鷺沼
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目11-8 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20092010201220132025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.6万/㎡から2025年は80.8万/㎡へ、16年間で42.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,597万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,597万 | 4,851万 | 6,183万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.78m² ～ 75.22m² |
| 分譲会社 | スペースデザイン |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラティール鷺沼 | 2000 | 23戸 | 80.8万 | 5,680万 |
| ラ・ヴェール鷺沼 | 1992 | 11戸 | - | - |
| セザールガーデン鷺沼 | 1990 | 17戸 | 63.3万 | 4,380万 |
| SPAZIO-S | 2003 | 16戸 | 79.3万 | 5,280万 |
| 東急ドエルファーレ鷺沼 | 2000 | 57戸 | 59.9万 | 5,580万 |
| ブリリア鷺沼 | 2016 | 30戸 | 148.5万 | 11,080万 |
| アルス鷺沼プラシアス | 2002 | 39戸 | 73.4万 | 5,880万 |
| ウィンザーハイム鷺沼パストラル | 1981 | 37戸 | 43.1万 | 5,980万 |
| ドメス鷺沼 | 1997 | 16戸 | 64.8万 | 4,280万 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア | 2013 | 27戸 | 85.2万 | 5,180万 |
| グランノエル鷺沼 | 2001 | 19戸 | 69.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.6万 | 55.7万 | 60.4万 | 54.3万 | 80.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.78万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.32万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.79万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.98万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,930万 | 55.89万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.59万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。