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ワコーレ宮崎台２

神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目11-18 | 築35年 | 20戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20142016201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、11年間で11.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には46,500円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・10件）で、平均875万円です。1Kが最も高く平均875万円、1Rは平均863万円です。
1R
7件
863万
1K
10件
875万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 863万 740万 968万
1K 10件 875万 760万 975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-2階（39.7万円）と比べて2.9万円（+7.3%）高くなっています。
1-2階
39.7万/㎡
5件
3階以上
42.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目11-18
築年月1991年9月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数20戸
専有面積15.65m² ～ 18.38m²
分譲会社檜不動産
施工会社あざみ野建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮崎台駅
東急田園都市線
徒歩6分

学区情報

小学校
川崎市立宮崎台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ宮崎台２ 1991 20戸 47.3万 740万
宮崎台パークハイツ 1983 46戸 52.2万 3,180万
アライエ宮崎台 1991 12戸 63.5万 5,000万
宮崎台サニーハイツ 1979 40戸 54.8万 3,480万
パークハウス宮崎台シンフォニーテラス 2011 75戸 101.1万 7,580万
秀和宮崎台レジデンス 1984 47戸 55.8万 4,499万
宮崎台グリーンハイツ 1980 60戸 56.2万 3,880万
ザ・パークハウス宮崎台ガーデン 2014 58戸 102.3万 7,199万
扶桑ハイツ宮崎台 1985 19戸 34.3万 1,680万
東急ドエル宮崎台ビレジ 1971 114戸 44.3万 2,690万
東急ドエル宮崎台ビレジ２ブロック 1971 114戸 46.1万 2,799万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212025
1R 43.7万 35.9万 - 38.7万 - - 45.7万 47.3万
1K 41.3万 34.8万 44.9万 43.4万 39.3万 38.2万 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 740万 47.29万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 840万 45.71万/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 680万 38.17万/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 700万 39.29万/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 770万 43.21万/㎡
2017年2月 中層 1R 15㎡〜 690万 38.72万/㎡
2017年1月 中層 1K 15㎡〜 770万 43.21万/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 780万 43.78万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 800万 44.9万/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 660万 35.91万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 620万 34.8万/㎡
2014年8月 中層 1R 15㎡〜 800万 43.53万/㎡
2014年6月 中層 1K 15㎡〜 765万 41.63万/㎡
2014年5月 中層 1R 15㎡〜 800万 50.07万/㎡
2014年2月 中層 1K 15㎡〜 800万 43.53万/㎡
2014年2月 低層 1K 15㎡〜 690万 38.72万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 690万 37.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額48,232円。1Kなら月額48,232円が相場です。
ワンルーム
37,500円
37,000〜38,000円
1R
53,200円
50,000〜57,000円
1K
48,232円
37,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
45件
5〜8万
31件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,544円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,713円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,273円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,076円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,637円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,657円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 2,996円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,544円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 51,000円 2,883円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 2,996円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,544円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,487円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,363円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,525円/㎡
2022年1月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,156円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,427円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 2,964円/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,156円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,600円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,363円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,525円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,657円/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 2,974円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,581円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,600円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,525円/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,637円/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,827円/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 2,996円/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,156円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。