ルピアコート宮前平
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-23 | 築8年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の68.8万/㎡から2024年は81.6万/㎡へ、5年間で18.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均6,113万円です。3LDKが最も高く平均6,113万円、2SLDKは平均5,561万円です。
2SLDK
5,561万
3件
3LDK
6,113万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,561万 | 5,329万 | 6,026万 |
| 3LDK | 7件 | 6,113万 | 5,009万 | 7,106万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年10月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 57.83m² ～ 85.46m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 アートランド |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宮前平駅
東急田園都市線
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徒歩10分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立富士見台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピアコート宮前平 | 2018 | 34戸 | 81.6万 | 5,280万 |
| グローリア初穂宮前平 | 1991 | 20戸 | 49.6万 | 3,499万 |
| ウィライブ宮前平 | 1996 | 26戸 | 78.0万 | 6,098万 |
| 宮前平ドエリング | 1970 | 30戸 | 34.5万 | 2,370万 |
| ヒルズ宮前平 | 1998 | 18戸 | 69.2万 | 4,980万 |
| グランノア宮前平マスターズテラス | 2007 | 172戸 | 101.1万 | 8,180万 |
| マイキャッスル宮前平３ | 1998 | 25戸 | 63.8万 | 3,680万 |
| エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ | 2020 | 41戸 | 93.4万 | 6,590万 |
| 宮前平富士通ハイツＡ棟 | 1972 | 126戸 | 53.6万 | 3,680万 |
| 宮前平富士通ハイツＢ棟 | 1972 | 169戸 | 55.0万 | 3,780万 |
| 宮前平富士通ハイツ | 1972 | 162戸 | 58.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.8万 | - | 86.0万 | 76.9万 | - | 81.6万 |
| 2SLDK | - | - | 82.0万 | - | 85.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 82.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 85.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 88.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 72.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額198,333円。
3LDK
186,000〜210,000円
198,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 186,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 199,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。