鷺沼ロイヤルマンション
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-3 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.5万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、9年間で32.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・16件）で、平均3,948万円です。4LDKが最も高く平均3,948万円、3LDKは平均3,733万円です。
3LDK
3,733万
16件
4LDK
3,948万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,733万 | 2,664万 | 5,980万 |
| 4LDK | 16件 | 3,948万 | 2,962万 | 4,997万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
52.3万/㎡
3階以上
26件
38.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.81m² ～ 98.11m² |
| 分譲会社 | 川鉄物産 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鷺沼ロイヤルマンション | 1982 | 20戸 | 56.4万 | 5,180万 |
| 鷺沼北パークホームズ弐番館 | 1995 | 37戸 | 70.5万 | 4,680万 |
| ザヒルズ鷺沼 | 1999 | 23戸 | 58.4万 | 4,480万 |
| メゾンエクレーレ鷺沼 | 1984 | 48戸 | 69.7万 | 4,880万 |
| 鷺沼シティハウス | 1998 | 67戸 | 72.7万 | 9,180万 |
| D’クラディア鷺沼 | 2004 | 28戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| 鷺沼コーポラス | 1985 | 39戸 | 48.1万 | 2,980万 |
| オーベル鷺沼 | 1998 | 116戸 | 65.0万 | 3,980万 |
| コスモ鷺沼エクセラ | 1998 | 40戸 | 70.3万 | 5,780万 |
| 鷺沼北パークホームズ | 1986 | 27戸 | 44.7万 | 3,580万 |
| サーパス鷺沼 | 2009 | 58戸 | 92.5万 | 6,480万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 39.6万 | 39.8万 | 37.7万 | - | - | 56.7万 | 56.4万 |
| 4LDK | 43.0万 | 37.6万 | 37.8万 | 31.4万 | 31.4万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 56.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 56.38万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.94万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.41万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,098万 | 41.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 42.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,198万 | 45.69万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。