鷺沼コーポラス

神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-7 | 築41年 | 39戸

推定相場

鷺沼コーポラス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38万/㎡から2023年は51.2万/㎡へ、10年間で34.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・13件）で、平均3,039万円です。3LDKが最も高く平均3,409万円、2SLDKは平均2,630万円です。

ー

2件

2,639万

1SLDK

3件

3,311万

2SDK

4件

2,924万

2SLDK

8件

2,630万

2LDK

13件

3,039万

3DK

6件

2,990万

3LDK

11件

3,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,639万	2,518万	2,760万
1SLDK	3件	3,311万	2,757万	3,824万
2SDK	4件	2,924万	2,570万	3,184万
2SLDK	8件	2,630万	2,409万	3,002万
2LDK	13件	3,039万	2,415万	3,725万
3DK	6件	2,990万	2,417万	3,587万
3LDK	11件	3,409万	2,651万	4,084万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.8万円で、1-2階（40.1万円）と比べて5.7万円（+14.2%）高くなっています。

1-2階

40.1万/㎡

26件

3階以上

45.8万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-7
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	53.56m² ～ 65.07m²
分譲会社	日本開発
施工会社	日本国土開発
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩8分

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

土橋小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鷺沼コーポラス	1985	39戸	48.1万	2,980万
D’クラディア鷺沼	2004	28戸	74.0万	5,180万
鷺沼北パークホームズ	1986	27戸	44.7万	3,580万
サーパス鷺沼	2009	58戸	92.5万	6,480万
ザヒルズ鷺沼	1999	23戸	58.4万	4,480万
インプレスト鷺沼	2015	24戸	95.2万	7,280万
鷺沼シティハウス	1998	67戸	72.7万	9,180万
鷺沼ロイヤルマンション	1982	20戸	56.4万	5,180万
鷺沼北パークホームズ弐番館	1995	37戸	70.5万	4,680万
ドレッセ鷺沼アーチプレイス	2014	30戸	95.0万	6,980万
グランドメゾン鷺沼コート	2021	70戸	106.6万	7,490万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2SLDK	-	-	33.8万	-	-	-	-	48.1万
1SLDK	-	-	53.0万	48.5万	-	-	-	48.9万
3LDK	-	57.3万	49.1万	46.8万	-	57.8万	58.6万	55.3万
2SDK	38.5万	-	-	-	-	38.5万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.14万/㎡
2023年7月	高層	1SLDK	60㎡〜	2,990万	48.94万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.69万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.96万/㎡
2023年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.14万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.6万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.83万/㎡
2021年3月	中層	2SDK	60㎡〜	2,380万	38.45万/㎡
2020年4月	高層	3DK	60㎡〜	2,350万	38.47万/㎡
2019年6月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,999万	48.45万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,898万	46.81万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.07万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,998万	49.07万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,998万	49.15万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,998万	49.07万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,280万	52.98万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,090万	33.76万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,690万	46.71万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,498万	57.26万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,690万	46.71万/㎡
2017年3月	低層	3DK	60㎡〜	2,280万	37.32万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,190万	55.4万/㎡
2016年2月	高層	2SDK	60㎡〜	2,380万	38.45万/㎡
2016年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,200万	38.2万/㎡
2015年12月	高層	2SDK	60㎡〜	2,580万	41.68万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.38万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,190万	35.85万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,090万	33.76万/㎡
2014年7月	低層	ー	60㎡〜	2,080万	33.6万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.12万/㎡
2014年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.83万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.76万/㎡
2014年5月	低層	ー	60㎡〜	2,280万	36.83万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,320万	37.48万/㎡
2014年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	43.07万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,995万	32.66万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.07万/㎡
2014年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.06万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	32.15万/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	32.15万/㎡
2013年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	43.07万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,290万	37.48万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.96万/㎡
2013年9月	中層	2SDK	60㎡〜	2,100万	33.92万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,995万	34.75万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	39.89万/㎡
2013年11月	高層	3DK	65㎡〜	2,480万	38.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。