カーサ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-2 | 築51年 | 47戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、12年間で71.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・31件）で、平均2,622万円です。3LDKが最も高く平均3,457万円、2DKは平均2,038万円です。
1LDK
2,374万
6件
2DK
2,038万
4件
2LDK
2,622万
31件
2SLDK
3,427万
6件
3DK
3,234万
2件
3LDK
3,457万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,374万 | 2,170万 | 2,896万 |
| 2DK | 4件 | 2,038万 | 1,707万 | 2,259万 |
| 2LDK | 31件 | 2,622万 | 1,404万 | 3,497万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,427万 | 2,962万 | 4,180万 |
| 3DK | 2件 | 3,234万 | 2,881万 | 3,587万 |
| 3LDK | 7件 | 3,457万 | 3,123万 | 3,958万 |
階数別の㎡単価
1-5階
41件
39.4万/㎡
6-10階
15件
36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 44.00m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ鷺沼 | 1975 | 47戸 | 52.8万 | 2,680万 |
| 鷺沼プールサイドスカイマンション | 1985 | 33戸 | 83.0万 | 4,380万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 1999 | 79戸 | 113.7万 | 8,680万 |
| イトーピア鷺沼イルスタジオーネ | 2003 | 41戸 | 103.7万 | 7,780万 |
| スカイコート鷺沼 | 1997 | 21戸 | 74.2万 | 1,170万 |
| 東急鷺沼ドエル | 1968 | 120戸 | 50.6万 | 2,980万 |
| 鷺沼パレス | 1974 | 72戸 | 57.0万 | 1,880万 |
| 鷺沼ハーベスト | 1980 | 5戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| サンマンション鷺沼 | 1981 | 42戸 | 47.0万 | 4,780万 |
| ＤＩＫマンション鷺沼 | 1975 | 77戸 | 78.6万 | 4,680万 |
| オーベル鷺沼マスターレジデンス | 2018 | 57戸 | 113.7万 | 7,880万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 41.6万 | 33.2万 | 31.3万 | 51.8万 | 41.3万 | 47.1万 | 34.5万 | 52.8万 |
| 3LDK | - | 41.7万 | 35.2万 | - | - | 46.7万 | - | - |
| 2SLDK | - | 44.1万 | 33.3万 | 37.7万 | 36.5万 | - | - | - |
| 1LDK | 32.8万 | 38.5万 | 41.0万 | - | - | - | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,389万 | 47.07万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 39.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 39.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 47.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 52.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 54.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 49.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 42.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 42.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 33.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,830万 | 36.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,730万 | 34.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.66万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.46万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額88,667円。
2LDK
80,000〜98,000円
88,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,734円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。