鷺沼台スカイマンション
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-12 | 築44年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.4万/㎡から2025年は54.2万/㎡へ、10年間で48.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均2,795万円です。1Rが最も高く平均4,190万円、3DKは平均2,309万円です。
1R
4,190万
2件
2SLDK
3,064万
2件
3DK
2,309万
9件
3LDK
2,795万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 4,190万 | 4,190万 | 4,190万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,064万 | 2,964万 | 3,163万 |
| 3DK | 9件 | 2,309万 | 1,728万 | 2,792万 |
| 3LDK | 14件 | 2,795万 | 1,625万 | 3,330万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 48.83m² ～ 78.60m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鷺沼台スカイマンション | 1982 | 24戸 | 51.0万 | 2,998万 |
| 鷺沼パークホームズ | 1996 | 64戸 | 42.6万 | 2,780万 |
| クレッセント鷺沼２ | 1996 | 39戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| パークハイム鷺沼 | 1990 | 12戸 | 67.7万 | 6,480万 |
| リビオ鷺沼シーズンズテラス | 2003 | 34戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| グランシティ鷺沼ウィンベール | 2003 | 32戸 | - | - |
| 第２鷺沼グリーンヒル | 1978 | 29戸 | 52.8万 | 1,980万 |
| パークヒルズ鷺沼 | 1994 | 46戸 | 65.0万 | 3,880万 |
| 鷺沼パークホームズウエストコート | 1996 | 31戸 | 61.8万 | 4,280万 |
| マイキャッスル鷺沼２ | 1996 | 16戸 | 58.2万 | 3,900万 |
| エルコモド鷺沼 | 1998 | 53戸 | 74.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | - | 31.7万 | 35.7万 | - | 46.4万 | 43.9万 | 54.2万 |
| 3DK | 29.4万 | 32.0万 | 42.5万 | 41.9万 | 30.3万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 50.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,230万 | 54.94万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 52.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,330万 | 56.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.88万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,599万 | 44.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。