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パールハイム宮前平

神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-7 | 築48年 | 25戸

推定相場
パールハイム宮前平
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（63.6万円）より26.7%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より16.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201520192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、13年間で61.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・25件）で、平均2,688万円です。1LDKが最も高く平均2,778万円、1SLDKは平均2,476万円です。
1SLDK
5件
2,476万
1LDK
2件
2,778万
2LDK
14件
2,639万
3LDK
25件
2,688万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 2,476万 2,362万 2,581万
1LDK 2件 2,778万 2,691万 2,864万
2LDK 14件 2,639万 1,803万 3,080万
3LDK 25件 2,688万 1,989万 3,686万

階数別の㎡単価

1-2階
36.2万/㎡
27件
3階以上
35.4万/㎡
19件

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-7
築年月1978年11月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数25戸
専有面積61.28m² ～ 78.91m²
分譲会社柳澤電機
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩7分

学区情報

小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パールハイム宮前平 1978 25戸 46.6万 2,980万
クリオ宮前平弐番館 1991 42戸 43.8万 780万
東急ドエル宮前平アネックスＡ棟 1973 23戸 44.7万 3,299万
東急ドエル宮前平ビレジＡ棟 1972 25戸 36.1万 2,780万
宮前平パークホームズヒルテラス 2000 38戸 66.7万 5,180万
ニューウェルハイツ宮前平 1981 15戸 23.7万 860万
宮前平デュープレックス 2005 23戸 67.3万 4,480万
ウィンザーハイム宮前平第２ 1978 30戸 55.4万 3,780万
東急ドエル宮前平アネックスＢ棟 1973 12戸 34.9万 2,780万
ジオ宮前平 2019 45戸 102.5万 7,180万
コトー宮前平 1977 48戸 42.1万 1,990万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - 42.7万 43.5万 45.1万 46.6万
1SLDK - 40.6万 39.0万 - - 40.6万 34.2万 -
3LDK 31.6万 38.0万 - 28.9万 - - - -
1LDK - - - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.64万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.64万/㎡
2025年7月 低層 1SLDK 70㎡〜 2,420万 34.22万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.95万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,080万 48.21万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.38万/㎡
2024年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,490万 40.64万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.64万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,750万 43.04万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,750万 43.04万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.95万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.9万/㎡
2021年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,390万 39.01万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,499万 35.34万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.66万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.66万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,599万 36.75万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,699万 38.17万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,499万 35.34万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,899万 40.99万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,999万 42.41万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,999万 42.41万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,199万 45.23万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.66万/㎡
2020年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,490万 40.64万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,870万 26.44万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.17万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,299万 46.65万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.55万/㎡
2015年5月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,990万 31.15万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.79万/㎡
2015年4月 低層 1LDK 70㎡〜 2,180万 30.83万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,270万 33.33万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.95万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.76万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,490万 23.32万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.21万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,090万 32.71万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.21万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,090万 32.71万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.16万/㎡
2013年8月 低層 1LDK 60㎡〜 1,980万 30.99万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 70㎡〜 2,050万 28.99万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,970万 27.86万/㎡
2013年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。