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パークヒルズ鷺沼

神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目11-4 | 築32年 | 46戸

推定相場
パークヒルズ鷺沼
最新データ
2026年2月
売買69件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.0万円。周辺エリア平均（63.6万円）を2.1%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を16.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.5万/㎡から2026年は65万/㎡へ、12年間で28.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の51%・35件）で、平均3,605万円です。2SLDKが最も高く平均3,605万円、1SLDKは平均3,419万円です。
1SLDK
19件
3,419万
2SLDK
35件
3,605万
2LDK
3件
3,468万
3LDK
11件
3,577万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 19件 3,419万 2,950万 4,071万
2SLDK 35件 3,605万 2,859万 4,355万
2LDK 3件 3,468万 3,328万 3,713万
3LDK 11件 3,577万 3,387万 4,009万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.9万円で、1-3階（50.1万円）と比べて5.8万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
50.1万/㎡
29件
4-7階
55.9万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目11-4
築年月1994年3月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数46戸
専有面積51.69m² ～ 62.83m²
分譲会社住友林業 フージャースコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社フージャースリビングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩13分
🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩16分

学区情報

小学校
川崎市立土橋小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークヒルズ鷺沼 1994 46戸 65.0万 3,880万
第２鷺沼グリーンヒル 1978 29戸 52.8万 1,980万
リビオ鷺沼シーズンズテラス 2003 34戸 70.0万 4,980万
鷺沼台スカイマンション 1982 24戸 51.0万 2,998万
モアクレスト鷺沼ヒルズ 1996 40戸 57.1万 4,080万
鷺沼パークホームズ 1996 64戸 42.6万 2,780万
グランシティ鷺沼ウィンベール 2003 32戸 - -
クレッセント鷺沼リブレス 2003 41戸 42.1万 3,999万
鷺沼パークホームズウエストコート 1996 31戸 61.8万 4,280万
イトーピア鷺沼２ 1995 55戸 65.0万 4,180万
パークハイム鷺沼 1990 12戸 67.7万 6,480万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK 49.0万 50.7万 - 62.4万 60.9万 - 63.0万 -
1SLDK - - - - - 65.0万 - -
3LDK - - 55.1万 58.6万 60.2万 - - -
2LDK - - - 65.4万 - - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 ー 55㎡〜 3,880万 64.95万/㎡
2025年5月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,650万 61.1万/㎡
2025年11月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,880万 64.95万/㎡
2024年8月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,880万 64.95万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.17万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.76万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.58万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,490万 58.42万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,780万 63.28万/㎡
2022年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,880万 64.95万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,580万 59.93万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 55㎡〜 3,499万 58.58万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 65.39万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 55㎡〜 3,380万 56.58万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 55㎡〜 3,200万 53.57万/㎡
2020年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,280万 54.91万/㎡
2020年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,780万 46.54万/㎡
2019年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,280万 54.91万/㎡
2019年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,780万 46.54万/㎡
2019年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,780万 46.54万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,880万 48.21万/㎡
2018年9月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,580万 49.92万/㎡
2018年8月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,548万 59.39万/㎡
2018年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,880万 48.21万/㎡
2018年3月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,798万 54.13万/㎡
2018年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,980万 49.89万/㎡
2018年11月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,530万 48.95万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,780万 46.54万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,880万 48.21万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,900万 48.55万/㎡
2017年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,398万 56.88万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,850万 47.71万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.24万/㎡
2017年1月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,798万 54.13万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,080万 51.56万/㎡
2016年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,598万 43.49万/㎡
2016年1月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,728万 45.67万/㎡
2016年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,198万 50.9万/㎡
2016年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,898万 56.07万/㎡
2015年7月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,998万 57.95万/㎡
2015年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,798万 46.84万/㎡
2015年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,248万 54.37万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 55㎡〜 3,198万 53.54万/㎡
2015年7月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,398万 54.09万/㎡
2015年7月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,998万 58万/㎡
2015年4月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,248万 54.37万/㎡
2015年4月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,298万 55.21万/㎡
2015年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,998万 50.19万/㎡
2015年4月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,798万 54.13万/㎡
2015年3月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,498万 48.33万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。