向ケ丘遊園ハイライズ
神奈川県川崎市多摩区生田2丁目20-4 | 築29年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2021年は39.8万/㎡へ、8年間で33.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均3,999万円です。4LDKが最も高く平均3,999万円、1LDKは平均2,139万円です。
1LDK
2,139万
2件
3LDK
3,489万
2件
4LDK
3,999万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,139万 | 2,077万 | 2,201万 |
| 3LDK | 2件 | 3,489万 | 3,240万 | 3,738万 |
| 4LDK | 3件 | 3,999万 | 3,885万 | 4,105万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目20-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 58.15m² ～ 89.08m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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向ヶ丘遊園駅
小田急線
学区情報
小学校
東生田小学校
中学校
枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 向ケ丘遊園ハイライズ | 1997 | 39戸 | 39.8万 | 2,680万 |
| マイキャッスル中野島参番館 | 1999 | 36戸 | 41.8万 | 2,590万 |
| エンブレム向ヶ丘遊園 | 1987 | 27戸 | 37.8万 | 2,480万 |
| セレナハイム多摩川中野島 | 1996 | 34戸 | 41.4万 | 2,680万 |
| ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園 | 1999 | 38戸 | 50.4万 | 3,780万 |
| マイキャッスル向ヶ丘リベラス | 2002 | 37戸 | 34.6万 | 2,980万 |
| ミレニアムコート向ヶ丘遊園 | 2001 | 36戸 | 38.0万 | 2,780万 |
| マイキャッスル中野島弐番館 | 1999 | 31戸 | 54.3万 | 3,480万 |
| マイキャッスル向ヶ丘遊園 | 1999 | 52戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| セントヒルズ向ヶ丘遊園 | 1987 | 38戸 | 24.6万 | 450万 |
| 向ヶ丘コーポ | 1979 | 47戸 | 38.1万 | 2,590万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.3万 | - | 39.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,199万 | 39.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 40.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.25万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。