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ダイアパレス登戸

神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目6-1 | 築45年 | 38戸

推定相場
ダイアパレス登戸
最新データ
2026年1月
売買30件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（54.5万円）より16.2%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を1.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、13年間で33.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・10件）で、平均3,202万円です。2LDKが最も高く平均3,430万円、3DKは平均2,250万円です。
2SDK
2件
2,480万
2LDK
2件
3,430万
2SLDK
8件
3,098万
3DK
4件
2,250万
3LDK
10件
3,202万
4DK
2件
2,515万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 2,480万 2,324万 2,635万
2LDK 2件 3,430万 3,380万 3,480万
2SLDK 8件 3,098万 2,863万 3,481万
3DK 4件 2,250万 2,063万 2,438万
3LDK 10件 3,202万 2,580万 4,199万
4DK 2件 2,515万 2,405万 2,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.6万円で、1-2階（44.5万円）と比べて1.1万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
44.5万/㎡
4件
3階以上
45.6万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目6-1
築年月1981年11月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積51.02m² ～ 166.90m²
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
徒歩7分

学区情報

小学校
宿河原小学校
中学校
稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス登戸 1981 38戸 45.7万 2,580万
藤和登戸コープ 1982 29戸 42.0万 2,580万
ダイアパレス登戸第２ 1983 39戸 45.7万 2,580万
登戸マンション 1980 9戸 26.4万 980万
クレール登戸 1981 38戸 51.9万 3,598万
ファミール登戸 1991 31戸 79.8万 5,490万
ドメスラフィーネ登戸 2003 27戸 61.0万 3,980万
コスモ登戸シティフォルム 1998 37戸 60.1万 4,680万
コスモ登戸リバービュー 1990 26戸 75.4万 4,980万
アパガーデンコート登戸 1999 22戸 38.9万 3,880万
オーブ向ヶ丘遊園イースト 1995 18戸 62.4万 3,698万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
3LDK - - - 44.3万 40.4万 52.2万 45.8万 -
4DK - 41.2万 - - - 33.7万 - -
2SLDK 38.4万 - 46.3万 49.1万 53.4万 - - -
2SDK - - 39.6万 - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 2DK 55㎡〜 2,580万 45.7万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 61.46万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,198万 47.31万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 63.28万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,048万 45.09万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,048万 45.09万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 55㎡〜 3,680万 65.18万/㎡
2024年7月 中層 4DK 65㎡〜 2,280万 33.73万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.44万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.82万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,598万 53.23万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,990万 49万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.65万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.17万/㎡
2023年10月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,180万 57.82万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.3万/㎡
2022年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,780万 45.95万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.3万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,190万 52.28万/㎡
2021年4月 高層 2SDK 55㎡〜 2,180万 39.64万/㎡
2021年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,440万 40.33万/㎡
2021年11月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,880万 52.37万/㎡
2020年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,950万 38.23万/㎡
2020年6月 中層 4DK 50㎡〜 2,100万 41.17万/㎡
2020年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,650万 32.35万/㎡
2020年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,800万 35.29万/㎡
2020年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,800万 35.29万/㎡
2017年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,290万 37.53万/㎡
2017年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,390万 39.17万/㎡
2013年6月 中層 2SDK 55㎡〜 1,880万 34.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
3DK
117,500円
110,000〜125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年3月 低層 3DK 60㎡〜 110,000円 1,743円/㎡
2013年10月 低層 3DK 60㎡〜 125,000円 1,980円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。