グリフィン元住吉弐番館
神奈川県川崎市中原区木月住吉町9-2 | 築18年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
2015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の87.6万/㎡から2020年は83.3万/㎡へ、5年間で4.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,205〜86,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
1K
2,609万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 2,609万 | 2,375万 | 2,841万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.3万円で、1-2階（81.8万円）と比べて6.5万円（+7.9%）高くなっています。
1-2階
2件
81.8万/㎡
3階以上
6件
88.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月住吉町9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 20.55m² ～ 21.00m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立東住吉小学校
中学校
川崎市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン元住吉弐番館 | 2008 | 39戸 | 83.3万 | 1,750万 |
| ナイスアーバンスピリッツ元住吉 | 1991 | 38戸 | 64.3万 | 1,080万 |
| ジョイフル元住吉 | 1992 | 28戸 | 43.4万 | 790万 |
| ライオンズステーションプラザ元住吉 | 2000 | 60戸 | 138.6万 | 9,700万 |
| 元住吉センチュリー２１ | 1987 | 29戸 | 54.4万 | 998万 |
| プラウド元住吉ガーデンズ | 2023 | 117戸 | 141.6万 | 9,980万 |
| サンパーク元住吉 | 1986 | 11戸 | 67.2万 | 2,680万 |
| 木月住吉団地2号棟 | 1993 | 53戸 | 78.2万 | 5,480万 |
| 木月住吉団地 | 1993 | 18戸 | 78.2万 | 5,480万 |
| セザール第二元住吉 | 1998 | 23戸 | 82.9万 | 5,490万 |
| サンクレイドル元住吉 | 2017 | 23戸 | 127.8万 | 8,960万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 87.6万 | 87.6万 | 86.7万 | 83.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 83.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,910万 | 90.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.46万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 87.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 87.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 87.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,724円。
1K
72,000〜86,500円
82,724円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
99件
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,119円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,209円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,185円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,929円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,209円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,209円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,643円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,119円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,119円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,209円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 4,071円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,723円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,643円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,786円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,185円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,119円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。