アイムズ新丸子

神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目838-3 | 築22年 | 37戸

推定相場

アイムズ新丸子

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20102012201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の73.2万/㎡から2024年は104.1万/㎡へ、14年間で42.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

2013201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の127,500円から2020年には120,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・22件）で、平均4,859万円です。2LDKが最も高く平均6,561万円、1LDKは平均4,859万円です。

1LDK

22件

4,859万

2LDK

5件

6,561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	22件	4,859万	3,969万	6,370万
2LDK	5件	6,561万	5,754万	7,312万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.9万円で、1-3階（69.1万円）と比べて14.8万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

69.1万/㎡

5件

4-7階

83.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +14.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目838-3
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	35.14m² ～ 54.48m²
分譲会社	関東菱重興産
施工会社	風越建設
管理会社	JR西日本住宅サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩2分

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武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩7分

学区情報

小学校

上丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイムズ新丸子	2004	37戸	107.5万	3,780万
ダイアパレス新丸子	1985	45戸	82.4万	4,580万
レベント武蔵小杉	2011	21戸	92.1万	2,520万
クリオ武蔵小杉壱番館	1995	36戸	119.5万	6,990万
ラコスタ新丸子３	1993	18戸	96.0万	5,280万
リバティー新丸子	1991	10戸	83.0万	1,150万
プレールドゥーク新丸子	2021	30戸	-	-
マイキャッスル新丸子	1984	15戸	67.0万	3,790万
ニューハイム	2003	-	88.3万	2,050万
エクセレントシティ新丸子	2012	35戸	111.4万	4,580万
サクラティアラ武蔵小杉	2017	19戸	133.3万	4,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2014	2017	2018	2023	2024
1LDK	77.7万	70.5万	70.8万	71.7万	71.5万	97.1万	107.0万	107.5万
2LDK	68.7万	-	-	-	-	76.7万	-	100.6万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1LDK	35㎡〜	3,780万	107.51万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	5,480万	100.59万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	35㎡〜	3,780万	107.51万/㎡
2023年11月	高層	1LDK	35㎡〜	3,980万	113.2万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	4,080万	100.18万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,180万	76.73万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	35㎡〜	3,280万	93.35万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	35㎡〜	3,680万	104.73万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	35㎡〜	3,280万	93.35万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,850万	69.98万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,940万	72.19万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,940万	72.19万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.17万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	45㎡〜	3,280万	72.17万/㎡
2014年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	68.26万/㎡
2014年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.17万/㎡
2012年7月	中層	1LDK	35㎡〜	2,580万	73.39万/㎡
2012年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,790万	68.51万/㎡
2012年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	70.54万/㎡
2011年8月	低層	1LDK	35㎡〜	2,380万	67.7万/㎡
2011年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,580万	73.39万/㎡
2010年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,100万	76.12万/㎡
2010年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,360万	82.5万/㎡
2010年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,860万	70.86万/㎡
2010年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.88万/㎡
2010年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,880万	71.23万/㎡
2010年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,380万	74.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額127,316円。

1LDK

127,316円

115,000〜137,000円

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	中層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,640円/㎡
2019年7月	中層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,840円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	137,000円	3,363円/㎡
2018年3月	低層	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,271円/㎡
2018年3月	低層	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,385円/㎡
2018年3月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,369円/㎡
2018年10月	低層	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,697円/㎡
2017年7月	中層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,640円/㎡
2017年12月	低層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,413円/㎡
2017年10月	低層	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,643円/㎡
2016年5月	低層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,415円/㎡
2016年4月	低層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,842円/㎡
2016年1月	高層	1LDK	35㎡〜	132,000円	3,754円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,314円/㎡
2015年9月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,314円/㎡
2015年3月	低層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,413円/㎡
2015年10月	低層	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,641円/㎡
2013年12月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,314円/㎡
2013年12月	中層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,640円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。