ボヌール武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目521-3 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20102014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.5万/㎡から2025年は107.5万/㎡へ、15年間で86.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均7,036万円です。3LDKが最も高く平均7,036万円、2LDKは平均6,266万円です。
2LDK
6,266万
5件
3LDK
7,036万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,266万 | 5,699万 | 7,198万 |
| 3LDK | 6件 | 7,036万 | 6,119万 | 8,752万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は84.0万円で、1-5階（71.7万円）と比べて12.3万円（+17.2%）高くなっています。
1-5階
7件
71.7万/㎡
6-10階
4件
84万/㎡
最上層と最下層の差: +12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目521-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.39m² ～ 75.90m² |
| 分譲会社 | メルシャン |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩4分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボヌール武蔵小杉 | 1996 | 20戸 | 119.2万 | 7,198万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉 | 1995 | 27戸 | 98.2万 | 5,490万 |
| マイキャッスル新丸子 | 1995 | 21戸 | 118.6万 | 3,980万 |
| マイキャッスル新丸子３ | 1996 | 21戸 | 118.6万 | 3,980万 |
| スカイコート武蔵小杉壱番館 | 2012 | 35戸 | 108.5万 | 2,180万 |
| エルグランジュテ武蔵小杉 | 2013 | 40戸 | 88.8万 | 1,850万 |
| クリオ武蔵小杉アーバンテラス | 2016 | 53戸 | 155.3万 | 5,480万 |
| ガーラ武蔵小杉 | 1996 | 33戸 | 87.2万 | 1,600万 |
| ダイホーステージ武蔵小杉 | 1996 | 27戸 | 63.7万 | 1,200万 |
| コスモ武蔵小杉 | 1986 | 29戸 | 85.2万 | 2,080万 |
| マイキャッスル武蔵小杉４ | 1998 | 16戸 | 63.7万 | 4,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 60.5万 | - | 65.9万 | - | - | 107.5万 |
| 3LDK | 57.5万 | 63.6万 | - | 64.1万 | - | 82.2万 | 86.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 95.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,198万 | 119.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 86.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 86.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 61.41万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.62万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,050万 | 57.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額202,500円。
3LDK
190,000〜215,000円
202,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 215,000円 | 3,053円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。