マイキャッスル武蔵小杉４（築28年・㎡単価122.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

115.0万円/㎡

レンジ

86.2〜143.7万円/㎡

市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.969

代表面積 65.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 352件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目511-1
築年月	1998-06（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	16戸
専有面積	51.71m² ～ 65.60m²
分譲会社	山田建設
施工会社	藤栄建設
管理会社	菊栄商事
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩4分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩4分

学区情報

小学校

川崎市立西丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル武蔵小杉４	1998	16戸	63.7万	4,180万
ダイホーステージ武蔵小杉	1996	27戸	63.7万	1,200万
マイキャッスル武蔵小杉３	1996	20戸	104.6万	4,198万
コスモ武蔵小杉	1986	29戸	85.2万	2,080万
フォルスコート武蔵小杉	1998	20戸	86.2万	8,980万
ボヌール武蔵小杉	1996	20戸	119.2万	7,198万
藤和シティホームズ武蔵小杉	1995	27戸	98.2万	5,490万
マイキャッスル新丸子	1995	21戸	118.6万	3,980万
マイキャッスル新丸子３	1996	21戸	118.6万	3,980万
ランドコム武蔵小杉	2003	28戸	105.1万	6,180万
武蔵小杉マンション	1986	33戸	98.5万	6,580万

川崎市中原区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.2万円	3,706円	2,495
1DK/1LDK	13.2万円	3,665円	883
2K/2DK	9.8万円	2,483円	287
2LDK	20.4万円	3,365円	535
3LDK+	18.5万円	2,545円	187

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。