ランドコム武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目531-1 | 築23年 | 28戸
最新データ
2024年11月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は105.1万円。周辺エリア平均（100.8万円）を4.3%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を27.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920102017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.6万/㎡から2024年は105.1万/㎡へ、15年間で70.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では53.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均4,302万円です。2SLDKが最も高く平均5,780万円、2LDKは平均4,302万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,302万 |
3,490万 |
6,180万 |
| 2SLDK |
3件 |
5,780万 |
5,180万 |
6,980万 |
| 3LDK |
3件 |
4,620万 |
4,500万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目531-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.45m² ～ 79.67m² |
|---|
| 分譲会社 | ランドコム |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | エヌ・シー・エス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
62.6万 |
64.0万 |
76.2万 |
- |
- |
105.1万 |
| 2SLDK |
- |
- |
68.5万 |
68.5万 |
92.6万 |
- |
| 3LDK |
59.7万 |
62.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
105.11万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.54万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
76.19万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.54万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.02万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.41万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.76万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
59.69万/㎡ |
| 2009年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
59.36万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額107,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
105,000円 |
3,581円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
110,000円 |
3,752円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。