クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム
神奈川県川崎市中原区今井南町4丁目392-4 | 築6年 | 42戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の131.6万/㎡から2025年は150.2万/㎡へ、3年間で14.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
1LDK
4,895万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 4,895万 | 4,389万 | 5,439万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は143.0万円で、1-2階（127.0万円）と比べて16.0万円（+12.6%）高くなっています。
1-2階
5件
127万/㎡
3階以上
10件
143万/㎡
最上層と最下層の差: +16.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井南町4丁目392-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年7月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 30.60m² ～ 48.87m² |
| 分譲会社 | 明和地所 三信住建 |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
中原区役所前バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
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徒歩8分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩15分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立東住吉小学校
中学校
川崎市立今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 2020 | 42戸 | 162.0万 | 5,280万 |
| パークホームズ武蔵小杉今井南町 | 2011 | 30戸 | 111.9万 | 8,480万 |
| パークウェル武蔵小杉 | 1988 | 35戸 | 60.3万 | 980万 |
| フォートレジデンス武蔵小杉 | 2004 | 76戸 | 104.4万 | 7,880万 |
| プラウド武蔵小杉パークフロント | 2007 | 39戸 | 126.3万 | 8,990万 |
| 武蔵小杉グリーンハイツ | 1977 | 24戸 | 55.2万 | 3,490万 |
| ルフォン武蔵小杉今井仲町 | 2014 | 47戸 | 107.4万 | 8,480万 |
| パルミナード武蔵小杉 | 2004 | 27戸 | 102.1万 | 6,280万 |
| ヒルズ武蔵小杉 | 1997 | 37戸 | 98.3万 | 7,380万 |
| メゾンドアムール | 1987 | 37戸 | 55.8万 | 920万 |
| アピス武蔵小杉 | 2009 | 30戸 | 106.3万 | 6,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 135.3万 | 126.9万 | 142.3万 | 150.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,980万 | 149.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 139.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,280万 | 162.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,780万 | 143.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,180万 | 155.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,180万 | 129.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 133.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,980万 | 149.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,880万 | 120.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,230万 | 126.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,080万 | 126.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 133.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,680万 | 124.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 134.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 136.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。