総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›川崎市中原区›中丸子›ハーモニーレジデンス武蔵小杉

ハーモニーレジデンス武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区中丸子246-1 | 築10年 | 186戸

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の145.8万/㎡から2026年は137.3万/㎡へ、9年間で5.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の79,040円から2026年には89,250円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1K
57件
3,403万
間取り件数平均価格最低最高
1K 57件 3,403万 2,615万 4,327万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は135.0万円で、1-3階（130.0万円）と比べて5.0万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
130万/㎡
25件
4-7階
135万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区中丸子246-1
築年月2016年6月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数186戸
専有面積20.23m² ～ 21.06m²
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社小川建設
管理会社シノケンアメニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
向河原駅
JR南武線
徒歩10分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分

学区情報

小学校
川崎市中原区小学校学区
中学校
川崎市中原区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニーレジデンス武蔵小杉 2016 186戸 133.8万 2,800万
クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館 2004 49戸 90.4万 6,998万
ノブレス武蔵小杉 2017 33戸 122.3万 8,200万
クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館 2004 30戸 105.2万 6,990万
クレストフォルム武蔵小杉 2000 65戸 91.9万 6,480万
ライオンズマンション元住吉第３ 1989 18戸 76.7万 4,480万
シティハウス武蔵小杉ガーデン 2017 33戸 111.4万 7,480万
クリオ武蔵小杉ガーデンマークス 2021 64戸 118.1万 5,380万
ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート 2011 85戸 122.9万 8,180万
パークホームズ元住吉テラス 2014 28戸 132.4万 9,580万
クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ 2012 77戸 89.0万 6,680万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
56件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 132.8万 131.9万 133.4万 130.5万 128.3万 123.1万 142.9万 137.3万
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 2,800万 133.85万/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 2,880万 142.37万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 2,800万 133.85万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 2,880万 142.37万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 2,800万 133.85万/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 3,000万 144.31万/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 3,000万 146.77万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 2,800万 133.85万/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 2,980万 146.73万/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 2,650万 129.65万/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 2,490万 119.77万/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 2,490万 119.77万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 2,990万 142.93万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 2,500万 122.31万/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 2,600万 128.53万/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 2,800万 136.99万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 113.7万/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 2,480万 122.6万/㎡
2023年12月 低層 1R 20㎡〜 2,700万 133.47万/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 2,800万 136.99万/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 2,800万 136.99万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 113.7万/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 2,900万 139.49万/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 2,850万 137.09万/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 2,600万 128.53万/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 2,790万 135.51万/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 2,760万 135.03万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 2,350万 113.04万/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 2,700万 132.68万/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 2,500万 122.31万/㎡
2021年8月 高層 1K 20㎡〜 2,500万 122.31万/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 2,900万 139.49万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 2,850万 137.09万/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 2,700万 132.1万/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 2,900万 139.49万/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 2,850万 137.09万/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 2,580万 126.23万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 2,850万 137.09万/㎡
2020年6月 高層 1K 20㎡〜 2,900万 139.49万/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 2,600万 127.21万/㎡
2020年5月 低層 1K 65㎡〜 2,500万 123.59万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 2,500万 123.59万/㎡
2020年1月 高層 1K 20㎡〜 2,750万 135.94万/㎡
2020年12月 高層 1K 20㎡〜 2,900万 139.49万/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 2,850万 137.09万/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 2,500万 123.59万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 2,780万 136.01万/㎡
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 2,880万 140.91万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 2,630万 128.67万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 2,570万 125.74万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1056件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,901円。
1K
82,901円
66,000〜109,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
386件
8〜10万
636件
10〜15万
34件
全 1056 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,493円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,302円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,714円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,473円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,333円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 4,061円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,087円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 92,000円 4,501円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,541円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,412円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 4,103円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 99,000円 4,732円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 88,000円 4,324円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 4,109円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 4,109円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 4,060円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,545円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 4,103円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 4,079円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 4,054円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 100,000円 4,914円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 100,000円 4,926円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,301円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 100,000円 4,943円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 91,000円 4,505円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 4,054円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 4,060円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 91,000円 4,498円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 97,000円 4,746円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 4,853円/㎡

他 1026 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。