ルーブル川崎中丸子弐番館
神奈川県川崎市中原区中丸子459-6 | 築7年 | 66戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2026年にかけて㎡単価は99〜99万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の79,923円から2025年には92,609円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
1K
2,660万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 2,660万 | 2,480万 | 2,921万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区中丸子459-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 26.56m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 中越興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
向河原駅
JR南武線
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徒歩14分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市中原区小学校学区
中学校
川崎市中原区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル川崎中丸子弐番館 | 2019 | 66戸 | 100.0万 | 2,550万 |
| パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート | 2012 | 67戸 | 72.8万 | 3,990万 |
| パークホームズ多摩川中丸子 | 2003 | 34戸 | 76.6万 | 5,790万 |
| グランシーナ多摩川 | 2007 | 138戸 | 116.4万 | 8,280万 |
| ルーブル川崎中丸子 | 2013 | 98戸 | 90.1万 | 1,880万 |
| ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント | 2020 | 74戸 | 149.1万 | 3,790万 |
| メイクス武蔵小杉2 | 2022 | 39戸 | 120.1万 | 2,480万 |
| シティハウス小杉 | 1980 | 15戸 | 60.0万 | 2,580万 |
| グランシティ武蔵小杉 | 2005 | 26戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| グランシティ平間レフルーヴ | 2004 | 55戸 | 81.4万 | 5,790万 |
| 向河原レジデンス | 1973 | 18戸 | 36.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 99.0万 | 99.0万 | 97.3万 | 99.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 100.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 97.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 100.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 100.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（119件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,328円。
1K
75,000〜102,000円
84,328円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
105件
10〜15万
4件
全 119 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
他 89 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。