ルピナス元住吉サウスコート
神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目31-6 | 築27年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.7万/㎡から2024年は66.8万/㎡へ、8年間で60.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均4,567万円です。2SLDKが最も高く平均4,567万円、2LDKは平均4,006万円です。
2LDK
4,006万
2件
2SLDK
4,567万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,006万 | 3,665万 | 4,347万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,567万 | 3,853万 | 4,924万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
61.4万/㎡
3階以上
5件
61.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目31-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 53.61m² ～ 83.54m² |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
武蔵中原駅
JR南武線
🚉
徒歩23分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立下小田中小学校
中学校
川崎市立西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピナス元住吉サウスコート | 1999 | 15戸 | 66.8万 | 5,580万 |
| ルピナス元住吉センターコート | 1999 | 65戸 | 63.9万 | 4,390万 |
| ウィルローズ元住吉 | 2011 | 39戸 | 87.5万 | 6,998万 |
| ラコスタアステリア元住吉 | 2003 | 18戸 | 61.2万 | 4,490万 |
| オーベル元住吉 | 1997 | 69戸 | 55.8万 | 3,999万 |
| クレッセント元住吉 | 1995 | 24戸 | 49.2万 | 2,880万 |
| ファミネス元住吉 | 1985 | 27戸 | 66.6万 | 3,998万 |
| フューレ元住吉 | 1992 | 14戸 | 52.7万 | 2,480万 |
| 元住吉ハイライズガーデンスフィア | 2000 | 89戸 | 91.8万 | 7,780万 |
| ニューウェルハイツ元住吉 | 1993 | 14戸 | 27.7万 | 1,240万 |
| ライフレビュー武蔵中原 | 2003 | 23戸 | 57.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 68.7万 | 59.7万 | - |
| 2SLDK | 41.7万 | - | 61.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 59.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 61.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 61.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 69.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 41.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。