ライオンズガーデン南林間
神奈川県大和市南林間7丁目1-10 | 築33年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.8万/㎡から2025年は30万/㎡へ、10年間で16.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.5〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 63.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・20件）で、平均634万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,837万円、１Ｋは平均634万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,349万
3件
１ＤＫ
804万
16件
１Ｋ
634万
20件
２ＬＤＫ
2,019万
11件
３ＬＤＫ
2,374万
18件
１ＬＤＫ
2,331万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,837万
3件
2SLDK
2,623万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,349万 | 1,100万 | 3,142万 |
| １ＤＫ | 16件 | 804万 | 500万 | 1,034万 |
| １Ｋ | 20件 | 634万 | 173万 | 1,958万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,019万 | 942万 | 2,803万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,374万 | 1,258万 | 3,168万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,331万 | 1,923万 | 2,738万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,837万 | 1,942万 | 4,369万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,623万 | 1,980万 | 3,261万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
31.8万/㎡
3階以上
6件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市南林間7丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 51.98m² ～ 68.96m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン南林間 | 1993 | 32戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| レクセル南林間第１ | 1995 | 45戸 | 42.1万 | 2,280万 |
| リブゼ南林間フォレストアベニュー | 2006 | 31戸 | 52.1万 | 3,199万 |
| ナイスアーバン南林間３ | 1995 | 20戸 | 45.7万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション南林間 | 1985 | 48戸 | 39.0万 | 2,380万 |
| サンプラザ南林間 | 1992 | 46戸 | 17.6万 | 299万 |
| レクセル南林間第２ | 1995 | 43戸 | 36.3万 | 2,190万 |
| 藤和シティホームズ南林間 | 1998 | 44戸 | 53.5万 | 3,880万 |
| ヴェルアージュ南林間 | 1999 | 58戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| フォーチュン２１南林間 | 1994 | 58戸 | 32.4万 | 2,050万 |
| ガーデン南林間 | 1995 | 49戸 | 25.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.2万 | 36.0万 | 27.9万 | - | 30.0万 |
| 2SLDK | 25.8万 | 27.5万 | - | - | 37.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.97万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 25.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。