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東急ドエル中央林間エクシードＢ棟

神奈川県大和市中央林間4丁目2-1 | 築41年 | 54戸

推定相場
東急ドエル中央林間エクシードＢ棟
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（55.5万円）より9.5%低く、大和市全体の平均（38.6万円）を30.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420162018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.5万/㎡から2026年は50.2万/㎡へ、12年間で27.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
2015201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の142,500円から2020年には170,000円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均4,849万円です。4LDKが最も高く平均6,213万円、3LDKは平均4,849万円です。
3LDK
18件
4,849万
4LDK
10件
6,213万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 4,849万 4,240万 5,471万
4LDK 10件 6,213万 5,571万 7,133万

階数別の㎡単価

1-3階
44.4万/㎡
8件
4-7階
46万/㎡
14件
8階以上
40.2万/㎡
6件

物件概要

所在地神奈川県大和市中央林間4丁目2-1
築年月1985年2月（築41年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数54戸
専有面積79.89m² ～ 105.42m²
分譲会社東京急行
施工会社東急建設 高村造園
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
徒歩1分

学区情報

小学校
中央林間小学校
中学校
つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエル中央林間エクシードＢ棟 1985 54戸 50.2万 4,300万
東急ドエル中央林間エクシード 1985 50戸 79.0万 7,980万
東急ドエルアルス中央林間 1996 31戸 60.9万 4,480万
東急ドエル中央林間エクシードＡ棟 1985 50戸 62.3万 4,980万
ライオンズステーションプラザ中央林間 2003 53戸 82.3万 7,000万
中央林間パークホームズ 1986 35戸 63.3万 4,180万
ライオンズステージ中央林間 1997 44戸 63.5万 3,980万
パークハウス中央林間 2007 50戸 65.4万 4,980万
中央林間 2004 - 47.4万 2,999万
サンライズ中央林間１ 1995 7戸 35.1万 1,660万
レゾン中央林間壱番館 1996 18戸 59.4万 3,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
3LDK 40.6万 - - 44.1万 47.3万 49.9万 - 50.2万
4LDK - 44.8万 43.9万 - - 52.0万 51.2万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 85㎡〜 4,300万 50.19万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 95㎡〜 5,080万 51.16万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 105㎡〜 5,480万 51.99万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 85㎡〜 4,599万 53.39万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 85㎡〜 3,999万 46.42万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.4万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 85㎡〜 4,490万 52.12万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.4万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 85㎡〜 4,380万 50.85万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 85㎡〜 4,280万 50.27万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.68万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 85㎡〜 3,780万 44.12万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 95㎡〜 4,480万 45.12万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 95㎡〜 4,130万 41.6万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 95㎡〜 4,480万 45.12万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 105㎡〜 5,280万 50.09万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 105㎡〜 4,160万 39.47万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.62万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 85㎡〜 3,200万 37.15万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.08万/㎡
2015年9月 中層 4LDK 95㎡〜 4,080万 41.09万/㎡
2015年12月 中層 4LDK 95㎡〜 3,980万 40.09万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.79万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 95㎡〜 4,080万 41.09万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.29万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.62万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.62万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額143,889円。
3LDK
143,889円
120,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 中層 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,984円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,576円/㎡
2016年2月 高層 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,576円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,401円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,517円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,751円/㎡
2015年11月 高層 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,692円/㎡
2015年11月 高層 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,751円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,867円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。