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ファーストクラス中央林間

神奈川県大和市中央林間4丁目26-16 | 築21年 | 28戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20122014202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の37.9万/㎡から2025年は70.4万/㎡へ、13年間で86.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
2014201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2022年には88,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・6件）で、平均2,085万円です。1LDKが最も高く平均2,238万円、1DKは平均1,987万円です。
1DK
2件
1,987万
1LDK
5件
2,238万
2K
3件
2,114万
2DK
6件
2,085万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 1,987万 1,945万 2,029万
1LDK 5件 2,238万 1,872万 2,380万
2K 3件 2,114万 1,952万 2,222万
2DK 6件 2,085万 1,907万 2,291万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.7万円で、1-2階（50.4万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
50.4万/㎡
3件
3階以上
50.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市中央林間4丁目26-16
築年月2005年4月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積33.74m² ～ 35.14m²
分譲会社ABCホーム 一休商事
施工会社上滝
管理会社fourlist
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
徒歩3分

学区情報

小学校
中央林間小学校
中学校
つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーストクラス中央林間 2005 28戸 70.4万 2,380万
中央林間 2004 - 47.4万 2,999万
シティハウス中央林間イーストタワー 2005 41戸 89.4万 6,480万
シティハウス中央林間ウエストタワー 2005 62戸 85.5万 6,180万
シティハウス中央林 2005 103戸 89.4万 6,480万
パークハウス中央林間 2007 50戸 65.4万 4,980万
グリーンハイツ中央林間 1982 42戸 44.8万 3,180万
メゾンＧ 1985 9戸 - -
セ・パルレ中央林間１番館 2002 18戸 61.3万 4,399万
ライオンズステーションプラザ中央林間 2003 53戸 82.3万 7,000万
ハーモニーインターシティ中央林間２ 1991 11戸 23.5万 320万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420192021202220232025
1LDK 37.9万 - - - 56.6万 57.7万 - 70.4万
2K - - - - 52.6万 58.5万 52.6万 -
1DK - - 40.0万 - - - 54.7万 -
2DK - 41.5万 39.4万 44.0万 55.5万 50.4万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 1LDK 30㎡〜 2,380万 70.42万/㎡
2023年1月 中層 2K 30㎡〜 1,780万 52.61万/㎡
2023年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,850万 54.74万/㎡
2022年9月 低層 2K 30㎡〜 1,980万 58.51万/㎡
2022年7月 中層 2DK 30㎡〜 1,700万 50.39万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 30㎡〜 1,950万 57.7万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 35㎡〜 1,950万 55.5万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 30㎡〜 1,950万 57.7万/㎡
2021年5月 中層 2K 30㎡〜 1,780万 52.59万/㎡
2021年2月 中層 2DK 30㎡〜 1,880万 55.54万/㎡
2019年10月 中層 2DK 30㎡〜 1,490万 44.02万/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,350万 39.95万/㎡
2014年2月 高層 2DK 30㎡〜 1,330万 39.42万/㎡
2013年8月 高層 2DK 30㎡〜 1,350万 40.02万/㎡
2013年7月 高層 2DK 30㎡〜 1,450万 42.98万/㎡
2012年2月 低層 1LDK 30㎡〜 1,280万 37.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の42%）で、平均月額88,900円。2DKなら月額88,900円が相場です。
1LDK
93,600円
90,000〜95,000円
2K
82,667円
78,000〜90,000円
2DK
88,900円
83,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
19件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 高層 2K 30㎡〜 88,000円 2,848円/㎡
2022年7月 高層 2DK 30㎡〜 88,000円 2,842円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,663円/㎡
2021年4月 中層 2DK 30㎡〜 88,000円 2,600円/㎡
2021年3月 中層 2DK 30㎡〜 83,000円 2,684円/㎡
2020年7月 高層 2K 30㎡〜 90,000円 2,913円/㎡
2020年7月 高層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,907円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,811円/㎡
2020年5月 高層 2DK 30㎡〜 95,000円 3,069円/㎡
2020年5月 高層 2DK 30㎡〜 95,000円 3,074円/㎡
2020年2月 中層 2K 30㎡〜 78,000円 2,516円/㎡
2020年2月 低層 2K 30㎡〜 78,000円 2,516円/㎡
2020年12月 中層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,811円/㎡
2020年11月 中層 2DK 30㎡〜 85,000円 2,751円/㎡
2020年11月 中層 2DK 30㎡〜 85,000円 2,749円/㎡
2020年10月 高層 2K 30㎡〜 88,000円 2,848円/㎡
2020年10月 高層 2DK 30㎡〜 88,000円 2,842円/㎡
2017年9月 中層 2K 30㎡〜 78,000円 2,516円/㎡
2017年8月 低層 2K 30㎡〜 78,000円 2,516円/㎡
2017年3月 中層 2DK 30㎡〜 92,000円 2,977円/㎡
2016年7月 中層 2K 30㎡〜 78,000円 2,516円/㎡
2016年6月 中層 2K 30㎡〜 88,000円 2,839円/㎡
2015年8月 高層 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,752円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,811円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。