ライオンズマンション中央林間クオリティテラス
神奈川県大和市中央林間5丁目4-20 | 築21年 | 57戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201120142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.5万/㎡から2024年は57.5万/㎡へ、15年間で16.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.1万円/㎡
レンジ
49.3〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.364
補正係数 ×1.364
代表面積 71.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・20件）で、平均4,855万円です。4LDKが最も高く平均5,746万円、2LDKは平均4,027万円です。
2LDK
4,027万
9件
3LDK
4,855万
20件
4LDK
5,746万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,027万 | 3,630万 | 4,390万 |
| 3LDK | 20件 | 4,855万 | 3,709万 | 5,970万 |
| 4LDK | 5件 | 5,746万 | 5,254万 | 6,069万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.3万円で、1-3階（47.4万円）と比べて0.9万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19件
47.4万/㎡
4-7階
16件
48.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間5丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 61.82m² ～ 105.44m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
緑野小学校
中学校
つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中央林間クオリティテラス | 2005 | 57戸 | 72.6万 | 5,180万 |
| ダイアパレス中央林間 | 1994 | 23戸 | 45.9万 | 2,580万 |
| サニーヒルズ | 1979 | 6戸 | 31.9万 | 1,368万 |
| ルピナス中央林間 | 2000 | 46戸 | 60.5万 | 4,548万 |
| スガヴァンティエム中央林間 | 1996 | 20戸 | 41.9万 | 3,680万 |
| モラーダ中央林間レジデンシア | 1999 | 57戸 | 59.1万 | 4,880万 |
| ヴェルデ中央林間 | 1985 | 63戸 | 37.9万 | 2,280万 |
| ライオンズM中央林間駅前 | 1986 | 54戸 | 62.2万 | 3,998万 |
| プラウド中央林間 | 2019 | 43戸 | 93.1万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション中央林間駅前 | 1986 | 54戸 | 62.2万 | 3,998万 |
| モラーダ中央林間 | 1996 | 27戸 | 54.6万 | 3,280万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.9万 | 51.0万 | 48.0万 | 48.8万 | 46.8万 | 55.7万 | 55.8万 | 57.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 45.7万 | 42.8万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 44.9万 | - | - | 46.1万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,320万 | 50.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,298万 | 55.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 42.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.23万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 42.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.61万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.02万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.33万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.15万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.97万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.7万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.17万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.11万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.16万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.24万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.38万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,770万 | 48.33万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.1万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。