東急ドエルアルス中央林間
神奈川県大和市中央林間4丁目7-3 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42万/㎡から2025年は60.9万/㎡へ、16年間で44.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403
補正係数 ×1.403
代表面積 77.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均4,822万円です。4LDKが最も高く平均5,416万円、3LDKは平均4,822万円です。
2LDK
4,999万
5件
3LDK
4,822万
9件
4LDK
5,416万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,999万 | 4,480万 | 5,544万 |
| 3LDK | 9件 | 4,822万 | 4,118万 | 5,235万 |
| 4LDK | 4件 | 5,416万 | 5,110万 | 5,629万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間4丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 72.30m² ～ 102.59m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス中央林間 | 1996 | 31戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| 東急ドエル中央林間エクシードＡ棟 | 1985 | 50戸 | 62.3万 | 4,980万 |
| 東急ドエル中央林間エクシード | 1985 | 50戸 | 79.0万 | 7,980万 |
| 東急ドエル中央林間エクシードＢ棟 | 1985 | 54戸 | 50.2万 | 4,300万 |
| ライオンズステーションプラザ中央林間 | 2003 | 53戸 | 82.3万 | 7,000万 |
| ライオンズステージ中央林間 | 1997 | 44戸 | 63.5万 | 3,980万 |
| 中央林間パークホームズ | 1986 | 35戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| パークハウス中央林間 | 2007 | 50戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| 中央林間 | 2004 | - | 47.4万 | 2,999万 |
| レゾン中央林間壱番館 | 1996 | 18戸 | 59.4万 | 3,680万 |
| サンライズ中央林間１ | 1995 | 7戸 | 35.1万 | 1,660万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 47.8万 | - | - | 60.9万 | 56.9万 | 60.9万 |
| 3LDK | 45.5万 | 44.6万 | - | 52.3万 | 53.7万 | 64.9万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 64.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 60.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 56.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.67万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.78万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.32万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,495万 | 38.69万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 41.96万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.89万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 42.62万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.74万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.45万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。