京王大和マンション

神奈川県大和市上和田953-1 | 築51年 | 68戸

推定相場

京王大和マンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、13年間で10.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.0万円/㎡

レンジ

26.4〜39.6万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.728

代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・29件）で、平均1,994万円です。3SLDKが最も高く平均2,480万円、1SLDKは平均1,785万円です。

1SLDK

2件

1,785万

2LDK

29件

1,994万

2SLDK

9件

2,101万

3SLDK

2件

2,480万

3LDK

19件

2,044万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,785万	1,680万	1,890万
2LDK	29件	1,994万	1,564万	2,470万
2SLDK	9件	2,101万	1,773万	2,364万
3SLDK	2件	2,480万	2,480万	2,480万
3LDK	19件	2,044万	1,190万	3,389万

階数別の㎡単価

1-3階

30.7万/㎡

3件

4-7階

22.4万/㎡

36件

8階以上

25.3万/㎡

24件

物件概要

所在地	神奈川県大和市上和田953-1
築年月	1975年4月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	68戸
専有面積	61.67m² ～ 94.05m²
分譲会社	京王不動産
施工会社	馬渕建設
管理会社	小田急ハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜ヶ丘駅

小田急江ノ島線

徒歩2分

学区情報

小学校

桜丘小学校

中学校

上和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京王大和マンション	1975	68戸	26.4万	2,480万
シルバーコーポ桜ヶ丘	1984	15戸	18.0万	300万
ヒルトップソシアルハイム桜ヶ丘	1984	11戸	11.2万	750万
桜ヶ丘コーポ	1984	12戸	10.4万	250万
朝日プラザ桜ヶ丘２	1987	31戸	17.5万	1,080万
グレーシア桜ヶ丘	1998	37戸	36.5万	2,280万
ライオンズマンション桜ヶ丘駅前	1988	82戸	26.5万	500万
セントヒルズ桜ヶ丘駅前	1991	31戸	19.4万	320万
朝日プラザ桜ヶ丘１	1987	73戸	40.3万	2,580万
桜ヶ丘駅前ヒルズ	1995	31戸	35.6万	2,480万
ＮＩＣアーバンハイム桜ヶ丘	1990	20戸	22.3万	1,450万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

51件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	21.3万	24.4万	22.6万	22.6万	30.2万	29.2万	33.4万	-
3LDK	18.7万	-	21.3万	22.4万	23.0万	27.9万	16.8万	-
2SLDK	-	-	-	25.7万	-	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	3SLDK	90㎡〜	2,480万	26.37万/㎡
2026年1月	7〜8階	3SLDK	90㎡〜	2,480万	26.37万/㎡
2025年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,470万	37.66万/㎡
2025年6月	7〜8階	1SLDK	80㎡〜	1,890万	22.65万/㎡
2025年3月	7〜8階	1SLDK	80㎡〜	1,680万	20.14万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,400万	16.78万/㎡
2025年12月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.95万/㎡
2025年12月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,470万	37.66万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.24万/㎡
2024年7月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,799万	25.58万/㎡
2024年6月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,980万	28.15万/㎡
2024年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.7万/㎡
2024年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.7万/㎡
2024年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.7万/㎡
2024年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.74万/㎡
2024年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.65万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.84万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.04万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.91万/㎡
2023年6月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.19万/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.02万/㎡
2023年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,750万	20.97万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.38万/㎡
2022年9月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.47万/㎡
2022年9月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,790万	25.45万/㎡
2022年7月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.73万/㎡
2022年3月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	28.15万/㎡
2022年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,397万	22.57万/㎡
2021年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.5万/㎡
2021年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.33万/㎡
2021年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,347万	21.76万/㎡
2020年9月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.09万/㎡
2020年8月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.99万/㎡
2020年3月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.99万/㎡
2020年2月	3〜4階	2LDK	30㎡〜	1,480万	44.36万/㎡
2020年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.2万/㎡
2020年11月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,390万	21.2万/㎡
2020年10月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,499万	22.86万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.75万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.2万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.2万/㎡
2018年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.29万/㎡
2017年5月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.36万/㎡
2017年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,298万	20.61万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.62万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,330万	20.52万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.62万/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.09万/㎡
2016年3月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.72万/㎡
2016年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,399万	22.21万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。