今泉台の一戸建て相場

Name: 今泉台の一戸建て相場データ（鎌倉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県鎌倉市今泉台 | 205件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県鎌倉市今泉台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.7万円（成約205件、前年比+6.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

今泉台の一戸建て

201件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,396万円

うち土地分

3,500万円

うち建物分

896万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,495万円。ブロック造（905万円）との差は397%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,495万

5件

木造

4,379万

169件

ＲＣ

4,130万

3件

軽量鉄骨造

3,578万

22件

ブロック造

905万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,170万

11件

80〜100㎡

3,761万

22件

100〜120㎡

4,483万

91件

120〜150㎡

4,159万

58件

150㎡以上

4,914万

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,165万

120件

6〜8m

4,069万

52件

8m以上

4,471万

21件

今泉台 16.7万/㎡鎌倉市内 40位/40地区

平均㎡単価

16.7万/㎡

前年比 ▲6.0%

平均価格

3,232万円

取引実績

205件

平均面積

199㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

17万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,129万円

24件

３ＬＤＫ

4,260万円

10件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,817万円

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,025万円

4件

５ＬＤＫ

4,000万円

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

2件

６ＬＤＫ

4,050万円

2件

６ＤＫ

2,000万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

5,000万円

1件

２ＬＤＫ

2,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,300万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 27.7万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 12.5万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 175㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 13.7万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 215㎡〜・５ＬＤＫ 16.3万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 205㎡〜・３ＬＤＫ 11.2万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 155㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 16.8万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 24.6万/㎡

2025年第4四半期 5,600万円 230㎡〜・４ＬＤＫ 24.3万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 180㎡〜・３ＬＤＫ 22.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（鎌倉市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	176,900	-
2017	176,242	-
2019	176,408	+1,109
2021	177,051	+1,129
2023	175,625	+548
2024	174,535	+276

所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%

鎌倉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鎌倉市の一戸建てマップ

鎌倉市内のエリアランキング

今泉台は鎌倉市内40地区中40位（上位0%）。単価16.7万/㎡。 1つ上の十二所とは13%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 由比ガ浜

52.7万

+216%

14 扇ガ谷

34.6万

+108%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 山崎

34.2万

+105%

28 二階堂

25.9万

+55%

他 12 地区

お手頃帯（29〜40位）

29 寺分

24.4万

+46%

30 西鎌倉

23.9万

+44%

31 笛田

23.7万

+42%

32 極楽寺

23.1万

+39%

33 関谷

22.8万

+37%

34 鎌倉山

22.6万

+35%

35 城廻

22.5万

+35%

36 梶原

22.3万

+34%

37 高野

21.7万

+30%

38 浄明寺

20.7万

+24%

39 十二所

18.9万

+13%

40 今泉台 ◀

16.7万

―

最寄り駅の相場

今泉台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
鎌倉市今泉台１丁目１３０１番１５	10.9万/㎡	+0.9%	住宅	大船 3500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

今泉台の他の不動産相場

🏞️ 土地

今泉台の土地相場 →