セルアージュ鎌倉大船
神奈川県鎌倉市大船2丁目25-2 | 築21年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20122017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の51.4万/㎡から2025年は81万/㎡へ、13年間で57.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・26件）で、平均4,937万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,301万円、２ＬＤＫは平均4,441万円です。
３ＬＤＫ
4,937万
26件
２ＬＤＫ
4,441万
7件
４ＬＤＫ
5,301万
5件
3LDK
5,274万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,937万 | 2,907万 | 6,100万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,441万 | 3,338万 | 6,002万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,301万 | 4,317万 | 5,941万 |
| 3LDK | 7件 | 5,274万 | 4,292万 | 5,907万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.2万円で、1-3階（59.9万円）と比べて4.3万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
4件
59.9万/㎡
4-7階
4件
64.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目25-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.14m² ～ 78.83m² |
| 分譲会社 | 榎本商事 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
大船小学校
中学校
大船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セルアージュ鎌倉大船 | 2005 | 29戸 | 81.0万 | 5,480万 |
| ザ・パークハウス鎌倉大船 | 2016 | 45戸 | 120.8万 | 10,500万 |
| プラウド鎌倉大船 | 2013 | 23戸 | 80.3万 | 7,680万 |
| アリュール鎌倉岩瀬 | 2001 | 38戸 | 56.0万 | 5,480万 |
| ミオカステーロ鎌倉大船２ | 2019 | 25戸 | 97.7万 | 8,280万 |
| アスティオス鎌倉岩瀬 | 1996 | 57戸 | 69.4万 | 4,680万 |
| ナイスアーバン大船 | 2006 | 54戸 | 73.1万 | 4,580万 |
| ルピナス鎌倉大船 | 1997 | 36戸 | 46.6万 | 3,690万 |
| パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンス | 2005 | 178戸 | 70.2万 | 6,480万 |
| ポレスター鎌倉大船 | 2013 | 46戸 | 59.9万 | 4,480万 |
| パークホームズ鎌倉岩瀬 | 2003 | 36戸 | 88.5万 | 6,699万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.4万 | 58.6万 | 61.2万 | 65.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,270万 | 59.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,470万 | 62.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 55.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.17万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額190,000円。
3LDK
185,000〜200,000円
190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,489円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。