亀井野のマンション相場
神奈川県藤沢市亀井野 | 72件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県藤沢市亀井野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.7万円（成約72件、前年比+59.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.4万円に対し、築50年は32.1万円。築年による価格差は最大262%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
71.4万/㎡
築5年
4件
49.9万/㎡
築10年
5件
40.7万/㎡
築15年
7件
36.5万/㎡
築20年
3件
35.5万/㎡
築25年
9件
29.6万/㎡
築30年
3件
19.7万/㎡
築35年
12件
30.2万/㎡
築40年
7件
28.6万/㎡
築45年
16件
28.7万/㎡
築50年
3件
32.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。３ＤＫの平均価格は1,715万円。
３ＬＤＫ
46件
2,283万円
２ＬＤＫ
14件
1,824万円
２Ｋ
3件
893万円
３ＤＫ
2件
1,715万円
平均㎡単価
27.7万/㎡
前年比 ▲59.3%
平均価格
1,680万円
取引実績
72件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2026年は㎡63.4万円へ、18年間で+246.6%上昇（年平均+13.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
31
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
27
築26-30年
25
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,840万円
46件
２ＬＤＫ
1,621万円
14件
２Ｋ
733万円
3件
３ＤＫ
1,150万円
2件
１Ｋ
530万円
1件
２ＤＫ
2,100万円
1件
１ＬＤＫ
900万円
1件
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第2四半期
530万円
35㎡〜
・１Ｋ
15.1万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
亀井野のマンション一覧（8棟）
シティクルーズ湘南
築21年
| 7階建
| 27戸
2,180万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買62件
ヒルトップ湘南
築31年
| 3階建
| 35戸
2,680万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買34件
オリエント藤沢六会ハウス
築40年
| 3階建
| 44戸
1,480万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ウエリス湘南台
築3年
| 3階建
| 86戸
5,990万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ファーストクラス亀井野
築32年
| 地下1階付4階建
| 9戸
750万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買5件
六会駅前高層住宅
築52年
| 10階建
| 140戸
売買0件
レクハイム藤沢六会
築40年
| 6階建
| 15戸
売買0件
トーカンマンション藤沢六会
築48年
| 6階建
| 40戸
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
亀井野は藤沢市内40地区中36位（上位10%）。
単価27.7万/㎡。
1つ上の善行とは1%の差。
亀井野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市亀井野３丁目２８番５ | 25.5万/㎡ | +2.4% | 店舗 | 六会日大前 700m |
| 藤沢市亀井野２丁目２２番２ | 20.6万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 六会日大前 350m |
| 藤沢市亀井野字土橋４０１番１７ | 17.1万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 六会日大前 800m |
| 藤沢市亀井野字渋沢３２１０番９ | 16.4万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 善行 1300m |
| 藤沢市亀井野字上屋敷添１３５８番３ | 15.2万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 六会日大前 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）