天神町の土地相場
神奈川県藤沢市天神町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県藤沢市天神町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価61.8万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,424円高くなります。
4〜6m
6件
77万/坪
6〜8m
20件
73万/坪
8m以上
4件
76万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価75万円で最も高く、不整形（66万円）と比べて14%の差があります。
台形
3件
75万/坪
長方形
6件
75万/坪
ほぼ長方形
6件
75万/坪
ほぼ台形
7件
74万/坪
不整形
5件
66万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
81万/坪
西
6件
76万/坪
南
5件
75万/坪
南西
3件
73万/坪
東
6件
69万/坪
北東
3件
68万/坪
平均坪単価
61.8万/坪
18.7万/㎡
平均価格
3,857万円
取引実績
30件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万77万64万51万
200820122015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2023年は坪65万円へ、15年間で+6.2%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,200万円
53坪〜（175㎡〜）
60.4万/坪
2023年第2四半期
2,700万円
39坪〜（130㎡〜）
68.7万/坪
2022年第4四半期
8,900万円
197坪〜（650㎡〜）
45.3万/坪
2020年第3四半期
2,000万円
39坪〜（130㎡〜）
50.9万/坪
2018年第1四半期
3,400万円
53坪〜（175㎡〜）
64.2万/坪
2017年第3四半期
3,200万円
67坪〜（220㎡〜）
48.1万/坪
2016年第4四半期
2,500万円
36坪〜（120㎡〜）
68.9万/坪
2016年第2四半期
2,500万円
36坪〜（120㎡〜）
68.9万/坪
2016年第2四半期
3,800万円
64坪〜（210㎡〜）
59.8万/坪
2016年第1四半期
2,100万円
41坪〜（135㎡〜）
51.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の土地マップ
藤沢市内のエリアランキング
天神町は藤沢市内45地区中29位（上位36%）。
坪単価61.8万/坪。
1つ上の村岡東とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
天神町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市天神町１丁目１７番２０ | 17.0万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 六会日大前 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）