辻堂太平台の土地相場

Name: 辻堂太平台の土地相場データ（藤沢市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県藤沢市辻堂太平台 | 70件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県藤沢市辻堂太平台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価75.8万円（成約70件、前年比-8.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

辻堂太平台の土地

70件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

933,943円/坪

推定総額

3,736万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が385,327円高くなります。

4m未満

76万/坪

4件

4〜6m

92万/坪

48件

6〜8m

114万/坪

9件

8m以上

77万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価102万円で最も高く、不整形（88万円）と比べて16%の差があります。

ほぼ正方形

102万/坪

4件

ほぼ長方形

95万/坪

20件

長方形

90万/坪

30件

不整形

88万/坪

9件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（98万/坪）は北道路（101万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。

北

101万/坪

3件

南

98万/坪

6件

北西

98万/坪

17件

北東

93万/坪

8件

南東

89万/坪

18件

南西

86万/坪

14件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。

住宅

27件

その他

3件

店舗

2件

辻堂太平台 75.8万/坪(22.9万/㎡) 藤沢市内 18位/45地区

平均坪単価

75.8万/坪

22.9万/㎡

前年比 ▼8.0%

平均価格

4,305万円

取引実績

70件

平均面積

61坪

203㎡

相場の動き

坪単価の推移

178万135万92万49万

2008201120152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪73万円から2025年は坪105万円へ、17年間で+44.9%上昇（年平均+2.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

5件

5000万〜1億

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,300万円 41坪〜（135㎡〜） 105.3万/坪

2024年第4四半期 5,000万円 39坪〜（130㎡〜） 127.1万/坪

2024年第4四半期 4,000万円 39坪〜（130㎡〜） 101.7万/坪

2023年第1四半期 15,000万円 248坪〜（820㎡〜） 60.5万/坪

2022年第1四半期 1,700万円 39坪〜（130㎡〜） 43.2万/坪

2021年第3四半期 3,400万円 33坪〜（110㎡〜） 102.2万/坪

2021年第2四半期 3,000万円 38坪〜（125㎡〜） 79.3万/坪

2021年第2四半期 3,600万円 39坪〜（130㎡〜） 91.5万/坪

2021年第2四半期 650万円 21坪〜（70㎡〜） 30.7万/坪

2021年第1四半期 2,200万円 29坪〜（95㎡〜） 76.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（藤沢市全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	426,024	-
2017	430,685	-
2019	436,206	+2,966
2021	443,053	+4,554
2023	445,172	+1,262
2024	445,041	+1,514

所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%

藤沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

藤沢市の土地マップ

藤沢市内のエリアランキング

辻堂太平台は藤沢市内45地区中18位（上位60%）。坪単価75.8万/坪。 1つ上の川名とは2%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 鵠沼橘

110.4万/坪

+46%

15 辻堂東海岸

79.4万/坪

+5%

他 13 地区

中価格帯（16〜30位）

16 鵠沼神明

77.9万/坪

+3%

17 川名

77.0万/坪

+2%

18 辻堂太平台 ◀

75.8万/坪

―

19 円行

72.6万/坪

-4%

20 片瀬

72.5万/坪

-4%

21 羽鳥

71.7万/坪

-5%

22 片瀬山

70.8万/坪

-7%

23 藤が岡

68.5万/坪

-10%

24 亀井野

67.8万/坪

-10%

25 城南

65.1万/坪

-14%

26 大鋸

63.3万/坪

-17%

27 柄沢

62.6万/坪

-17%

28 村岡東

62.5万/坪

-18%

29 天神町

61.8万/坪

-18%

30 善行

58.5万/坪

-23%

お手頃帯（31〜45位）

31 渡内

58.1万/坪

-23%

45 用田

28.2万/坪

-63%

他 13 地区

最寄り駅の相場

辻堂太平台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
藤沢市辻堂太平台１丁目５３５５番２１	22.6万/㎡	+3.7%	住宅	辻堂 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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