ローズアヴェニュー藤沢
神奈川県藤沢市藤沢1028-2 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020122014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.4万/㎡から2021年は46万/㎡へ、11年間で26.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.1万円/㎡
レンジ
65.8〜80.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.245
補正係数 ×1.245
代表面積 62.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均4,065万円です。3LDKが最も高く平均4,065万円、2SLDKは平均4,055万円です。
2SLDK
4,055万
6件
3LDK
4,065万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,055万 | 3,322万 | 4,414万 |
| 3LDK | 15件 | 4,065万 | 3,245万 | 4,668万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.9万円で、1-5階（43.7万円）と比べて3.2万円（+7.3%）高くなっています。
1-5階
14件
43.7万/㎡
6-10階
7件
46.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢1028-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.52m² ～ 96.79m² |
| 分譲会社 | 三弘 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズアヴェニュー藤沢 | 1997 | 25戸 | 46.0万 | 2,880万 |
| グランドコンシェルジュ藤沢 | 2008 | 36戸 | 54.6万 | 1,330万 |
| シャリエ湘南藤沢 | 2002 | 44戸 | 78.1万 | 6,880万 |
| ザフロント湘南藤沢 | 2006 | 112戸 | 86.1万 | 5,180万 |
| セルアージュ藤沢エクシール | 2020 | 39戸 | 91.0万 | 3,290万 |
| グランドメゾン藤沢弐番館 | 2001 | 69戸 | 71.9万 | 5,798万 |
| パークホームズ藤沢セントラルアリーナ | 2012 | 53戸 | 107.5万 | 6,598万 |
| ライオンズプラザ湘南藤沢 | 2000 | 121戸 | 77.6万 | 3,898万 |
| バウス藤沢 | 2024 | 112戸 | 113.9万 | 7,480万 |
| 湘南藤沢ミッドレジデンス | 2012 | 54戸 | 92.0万 | 6,680万 |
| クリオ藤沢弐番館 | 1991 | 52戸 | 55.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.0万 | - | - | 48.4万 | - | 47.7万 | 46.0万 | 46.0万 |
| 2SLDK | - | 42.5万 | 47.9万 | 47.9万 | 39.6万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 47.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.35万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.97万/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 47.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 47.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 38.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 46.29万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.78万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.18万/㎡ |
| 2012年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.91万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.29万/㎡ |
| 2011年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.56万/㎡ |
| 2011年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.37万/㎡ |
| 2011年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.97万/㎡ |
| 2010年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,075円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。