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湘南台駅前分譲共同ビル

神奈川県藤沢市湘南台1丁目10-1 | 築55年 | 70戸

推定相場
湘南台駅前分譲共同ビル
最新データ
2026年2月
売買61件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（63.3万円）より39.7%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より21.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、13年間で75.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2022年には80,750円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
34.6〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.694
代表面積 53.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 610件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・23件）で、平均2,679万円です。2LDKが最も高く平均2,679万円、2DKは平均2,378万円です。
1LDK
15件
2,499万
2DK
21件
2,378万
2LDK
23件
2,679万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 2,499万 1,818万 3,233万
2DK 21件 2,378万 1,281万 3,708万
2LDK 23件 2,679万 1,313万 4,369万

階数別の㎡単価

4-7階
40.1万/㎡
47件
8階以上
39.3万/㎡
13件

物件概要

所在地神奈川県藤沢市湘南台1丁目10-1
築年月1971年11月（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数70戸
専有面積50.31m² ～ 77.76m²
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社飛島建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
徒歩2分

学区情報

小学校
湘南台小学校
中学校
湘南台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
湘南台駅前分譲共同ビル 1971 70戸 38.2万 2,200万
シティハウス湘南台ステーションコート 2006 123戸 71.7万 5,080万
湘南台ニューライフ 1975 30戸 41.3万 2,980万
カーサ湘南台 1981 47戸 47.4万 3,398万
セルアージュ湘南台プルーム 2016 32戸 79.8万 4,380万
グレーシア藤沢湘南台 2015 44戸 69.2万 4,990万
ナイスアーバン湘南台 1998 25戸 72.5万 4,780万
クリオ湘南台弐番館 2002 36戸 70.8万 4,980万
湘南台フラワーマンション 1979 14戸 37.2万 1,590万
ライオンズ湘南台シーズンフォート 2012 47戸 78.0万 5,580万
湘南台マンション 1978 14戸 33.6万 1,580万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
44件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 44.8万 43.4万 45.2万 44.5万 42.0万 34.4万 41.2万 38.2万
1LDK - - 47.1万 45.2万 45.2万 - 47.4万 43.1万
2DK 46.7万 50.8万 44.2万 46.1万 42.5万 36.9万 - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,200万 38.2万/㎡
2026年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,200万 38.2万/㎡
2026年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,200万 38.2万/㎡
2026年1月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 2,290万 43.13万/㎡
2025年7月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 2,590万 48.78万/㎡
2025年5月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 2,590万 48.78万/㎡
2025年12月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 2,290万 43.13万/㎡
2025年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,490万 46.9万/㎡
2025年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,200万 38.2万/㎡
2025年11月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 2,590万 48.78万/㎡
2025年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,200万 38.2万/㎡
2025年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.32万/㎡
2024年8月 5〜6階 2DK 55㎡〜 1,898万 32.96万/㎡
2024年8月 5〜6階 2DK 50㎡〜 1,898万 37.73万/㎡
2024年8月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,898万 32.96万/㎡
2024年5月 5〜6階 2DK 50㎡〜 1,998万 39.72万/㎡
2024年4月 5〜6階 2DK 55㎡〜 1,998万 34.69万/㎡
2024年3月 5〜6階 2DK 55㎡〜 2,098万 36.43万/㎡
2024年2月 5〜6階 2DK 50㎡〜 1,998万 39.72万/㎡
2024年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,898万 35.75万/㎡
2023年9月 5〜6階 2DK 50㎡〜 2,490万 46.9万/㎡
2023年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,298万 45.68万/㎡
2023年8月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 2,399万 45.18万/㎡
2023年7月 7〜8階 2DK 50㎡〜 2,199万 41.37万/㎡
2023年7月 7〜8階 2DK 50㎡〜 2,199万 41.42万/㎡
2023年7月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 2,780万 35.76万/㎡
2023年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,390万 45.01万/㎡
2023年6月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 2,780万 35.76万/㎡
2023年5月 7〜8階 2DK 50㎡〜 2,299万 43.3万/㎡
2023年3月 7〜8階 2DK 50㎡〜 2,199万 41.37万/㎡
2023年2月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 2,399万 45.18万/㎡
2023年1月 5〜6階 2DK 50㎡〜 2,490万 46.9万/㎡
2023年12月 5〜6階 2DK 55㎡〜 2,098万 36.43万/㎡
2023年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,199万 41.42万/㎡
2022年8月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 2,399万 45.18万/㎡
2022年2月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 2,399万 45.18万/㎡
2022年12月 7〜8階 2DK 50㎡〜 2,399万 45.13万/㎡
2022年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,490万 46.9万/㎡
2022年11月 7〜8階 2DK 50㎡〜 2,499万 47.01万/㎡
2022年11月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 3,280万 42.19万/㎡
2021年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,399万 45.18万/㎡
2021年5月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 2,499万 47.07万/㎡
2021年2月 5〜6階 2DK 50㎡〜 2,399万 45.18万/㎡
2021年12月 9〜10階 2DK 50㎡〜 2,290万 43.13万/㎡
2020年12月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.33万/㎡
2020年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,699万 50.83万/㎡
2020年12月 5〜6階 2DK 50㎡〜 2,699万 50.83万/㎡
2020年10月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 3,180万 40.9万/㎡
2019年8月 3〜4階 2DK 50㎡〜 2,480万 46.71万/㎡
2019年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.83万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額75,667円。2LDKなら月額75,667円が相場です。
1LDK
91,500円
85,000〜98,000円
2DK
77,800円
75,000〜83,000円
2LDK
75,667円
71,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
5件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,500円/㎡
2022年5月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 98,000円 1,846円/㎡
2022年11月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,500円/㎡
2022年10月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,491円/㎡
2021年8月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,601円/㎡
2020年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,500円/㎡
2020年6月 9〜10階 2DK 50㎡〜 75,000円 1,491円/㎡
2020年12月 9〜10階 2DK 50㎡〜 75,000円 1,491円/㎡
2019年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 71,000円 1,384円/㎡
2019年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 76,000円 1,481円/㎡
2019年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,500円/㎡
2019年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 76,000円 1,481円/㎡
2018年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,500円/㎡
2018年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,559円/㎡
2017年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,600円/㎡
2015年8月 5〜6階 2DK 50㎡〜 78,000円 1,550円/㎡
2015年2月 5〜6階 2DK 50㎡〜 78,000円 1,550円/㎡
2014年9月 5〜6階 2DK 50㎡〜 83,000円 1,650円/㎡
2013年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,491円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。