幸町のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市幸町 | 97件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市幸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.3万円（成約97件、前年比-2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価111.1万円に対し、築35年は44.7万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
111.1万/㎡
築5年
15件
84.3万/㎡
築10年
11件
70.2万/㎡
築15年
12件
72.2万/㎡
築20年
10件
58.4万/㎡
築25年
5件
54.2万/㎡
築30年
9件
59.3万/㎡
築35年
8件
44.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。４ＬＤＫの平均価格は3,292万円。
２ＬＤＫ
29件
4,247万円
３ＬＤＫ
45件
4,611万円
１ＬＤＫ
11件
3,301万円
２ＤＫ
2件
4,083万円
３ＤＫ
2件
2,172万円
４ＬＤＫ
3件
3,292万円
平均㎡単価
62.3万/㎡
前年比 ▼2.1%
平均価格
3,439万円
取引実績
97件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.5万円から2026年は㎡85.4万円へ、18年間で+101.2%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
76
築11-15年
52
築16-20年
55
築21-25年
50
築26-30年
35
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,836万円
45件
２ＬＤＫ
3,562万円
29件
１ＬＤＫ
2,527万円
11件
４ＬＤＫ
2,433万円
3件
２ＤＫ
2,750万円
2件
３ＤＫ
1,450万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
１ＤＫ
2,200万円
1件
オープンフロア
2,500万円
1件
メゾネット
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9万/㎡
2026年第1四半期
7,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
102.7万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第4四半期
6,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
95.4万/㎡
2025年第3四半期
7,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
91.3万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
114.3万/㎡
2025年第1四半期
6,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
92.0万/㎡
2025年第1四半期
6,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
106.2万/㎡
2024年第2四半期
5,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（14棟）
クリオ湘南茅ヶ崎
築20年
| 10階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買35件
アルス茅ヶ崎
築24年
| 14階建
| 70戸
5,100万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレス茅ヶ崎
築41年
| 7階建
| 53戸
3,399万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買34件
リストレジデンス茅ヶ崎
築10年
| 10階建
| 59戸
4,280万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買33件
クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア
築16年
| 11階建
| 21戸
2,980万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ジョイ茅ヶ崎パート1
築40年
| 地下1階付10階建
| 33戸
3,940万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ジョイ茅ヶ崎第一ビル
築40年
| 地下1階付10階建
| 54戸
4,380万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴェルト湘南茅ヶ崎
築17年
| 9階建
| 22戸
2,500万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ジョイ茅ヶ崎第二ビル
築40年
| 10階建
| 33戸
4,180万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ジョイ茅ヶ崎パート2
築40年
| 10階建
| 16戸
4,180万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買5件
クリオ茅ヶ崎壱番館
築37年
| 11階建
| 21戸
5,180万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買5件
コンフォール茅ヶ崎
築44年
| 8階建
| 32戸
売買0件
クリオ茅ヶ崎サザンマークス
築7年
| 11階建
| 44戸
売買0件
ライオンズ湘南茅ヶ崎フロント
築3年
| 11階建
| 48戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
幸町は茅ヶ崎市内25地区中3位（上位88%）。
単価62.3万/㎡。
1つ上の本宿町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）