ジョイ茅ヶ崎パート2
神奈川県茅ヶ崎市幸町22-6 | 築40年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.1万/㎡から2025年は59.5万/㎡へ、8年間で23.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20172019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の140,000円から2024年には165,500円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・12件）で、平均3,567万円です。3LDKが最も高く平均4,352万円、４ＬＤＫは平均2,352万円です。
３ＬＤＫ
3,567万
12件
２ＬＤＫ
3,410万
2件
４ＬＤＫ
2,352万
2件
3LDK
4,352万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,567万 | 2,117万 | 5,651万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,410万 | 3,281万 | 3,538万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,352万 | 2,258万 | 2,445万 |
| 3LDK | 3件 | 4,352万 | 4,246万 | 4,466万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 57.44m² ～ 70.32m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 安藤組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎小学校
中学校
茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイ茅ヶ崎パート2 | 1986 | 16戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| ジョイ茅ヶ崎第二ビル | 1986 | 33戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| クリオ茅ヶ崎駅前1番館 | 2005 | 101戸 | - | - |
| ライオンズ湘南茅ヶ崎フロント | 2023 | 48戸 | - | - |
| クリオ茅ヶ崎サザンマークス | 2019 | 44戸 | - | - |
| ジョイ茅ヶ崎第一ビル | 1986 | 54戸 | 59.6万 | 4,380万 |
| ジョイ茅ヶ崎パート1 | 1986 | 33戸 | 53.6万 | 3,940万 |
| クリオ茅ヶ崎壱番館 | 1989 | 21戸 | 55.8万 | 5,180万 |
| コンフォール茅ヶ崎 | 1982 | 32戸 | - | - |
| グレーシア茅ヶ崎 | 2016 | 78戸 | - | - |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前 | 1996 | 77戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.1万 | - | - | 68.1万 | 59.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 48.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額146,111円。3LDKなら月額146,111円が相場です。
2LDK
163,000〜168,000円
165,500円
3LDK
140,000〜170,000円
146,111円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 163,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,991円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。