ジョイ茅ヶ崎パート1
神奈川県茅ヶ崎市幸町2-10 | 築40年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2024年は53.6万/㎡へ、10年間で47.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万
2014201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の131,500円から2020年には140,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均4,605万円です。3LDKが最も高く平均4,605万円、2LDKは平均3,623万円です。
2LDK
3,623万
6件
3LDK
4,605万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,623万 | 3,453万 | 3,774万 |
| 3LDK | 16件 | 4,605万 | 3,581万 | 5,577万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
50.9万/㎡
6-10階
10件
44.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 57.29m² ～ 73.66m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 安藤組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎小学校
中学校
茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイ茅ヶ崎パート1 | 1986 | 33戸 | 53.6万 | 3,940万 |
| ジョイ茅ヶ崎第一ビル | 1986 | 54戸 | 59.6万 | 4,380万 |
| クリオ茅ヶ崎壱番館 | 1989 | 21戸 | 55.8万 | 5,180万 |
| コンフォール茅ヶ崎 | 1982 | 32戸 | - | - |
| ジョイ茅ヶ崎第二ビル | 1986 | 33戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| ジョイ茅ヶ崎パート2 | 1986 | 16戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| アルス茅ヶ崎 | 2002 | 70戸 | 71.8万 | 5,100万 |
| クリオ茅ヶ崎サザンマークス | 2019 | 44戸 | - | - |
| パークリッジ湘南茅ケ崎 | 1996 | 48戸 | 76.5万 | 5,390万 |
| クリオ茅ヶ崎駅前1番館 | 2005 | 101戸 | - | - |
| ライオンズ湘南茅ヶ崎フロント | 2023 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.3万 | 39.1万 | 40.7万 | 47.2万 | 48.2万 | 63.7万 | 54.0万 | 53.6万 |
| 2LDK | - | - | 46.8万 | 49.4万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,940万 | 53.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 48.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,549万 | 48.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 46.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 46.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.1万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.25万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.61万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.89万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額135,143円。
3LDK
128,000〜140,000円
135,143円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 133,000円 | 1,806円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。