ダイアパレス茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市幸町6-13 | 築41年 | 2棟
このページは2棟をまとめたダイアパレス茅ヶ崎全体の相場です（成約 96件、うち棟が特定できない事例 68件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35万/㎡から2024年は53.3万/㎡へ、11年間で52.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の97,500円から2023年には141,667円へ、45.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均3,534万円です。3LDKが最も高く平均3,534万円、2LDKは平均3,096万円です。
2LDK
3,096万
3件
3DK
3,110万
7件
3LDK
3,534万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,096万 | 2,726万 | 3,626万 |
| 3DK | 7件 | 3,110万 | 2,565万 | 3,522万 |
| 3LDK | 24件 | 3,534万 | 2,991万 | 4,111万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（41.5万円）と比べて9.5万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19件
41.5万/㎡
4-7階
15件
51万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 46.08m² ～ 70.52m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ダイアパレス茅ヶ崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 68件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 96件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 7階建 | 53戸 | 68件 | 48.7万 | 12件 | - |
| A棟 | 1985年 | 7階建 | 55戸 | 24件 | 49.5万 | - | - |
| B棟 | 1985年 | 4階建 | 53戸 | 4件 | 39.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
🚉
徒歩20分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
茅ヶ崎小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス茅ヶ崎 | 1985 | 53戸 | 50.0万 | 3,399万 |
| クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア | 2010 | 21戸 | 55.9万 | 2,980万 |
| ヴェルト湘南茅ヶ崎 | 2009 | 22戸 | 71.9万 | 2,500万 |
| クリオ湘南茅ヶ崎 | 2006 | 56戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| リストレジデンス茅ヶ崎 | 2016 | 59戸 | 92.7万 | 4,280万 |
| ジオ茅ヶ崎フレシア | 2017 | 136戸 | - | - |
| レールシティ湘南茅ヶ崎 | 1995 | 61戸 | - | - |
| アルス茅ヶ崎 | 2002 | 70戸 | 71.8万 | 5,100万 |
| D’クラディア茅ヶ崎28CS | 2007 | 29戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| パークリッジ湘南茅ケ崎 | 1996 | 48戸 | 76.5万 | 5,390万 |
| ハイホーム湘南茅ヶ崎 | 1997 | 40戸 | 66.2万 | 5,699万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 42.3万 | 43.4万 | 52.4万 | 49.4万 | 50.7万 |
| 2LDK | - | - | 41.4万 | 30.6万 | - | - | - | 58.6万 |
| 3DK | 36.7万 | 38.0万 | 35.0万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 49.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 51.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 44.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,349万 | 49.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 49.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,349万 | 49.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,349万 | 49.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 55.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 52.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 54.5万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.7万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,040万 | 35.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額133,750円。
3LDK
110,000〜145,000円
133,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,617円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。