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リストレジデンス茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市幸町5-5 | 築10年 | 59戸

推定相場
リストレジデンス茅ヶ崎
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.7万円。周辺エリア平均（63.7万円）を45.4%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を109.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の84.2万/㎡から2026年は94.8万/㎡へ、9年間で12.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

30万24万18万12万
20162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の142,625円から2024年には253,750円へ、77.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.0万円/㎡
レンジ
93.6〜140.4万円/㎡
市区町村ベースライン 51.7万円/㎡
補正係数 ×2.263
代表面積 61.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 468件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・16件）で、平均5,950万円です。3LDKが最も高く平均5,950万円、1LDKは平均3,981万円です。
1LDK
2件
3,981万
2LDK
15件
5,106万
3LDK
16件
5,950万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,981万 3,890万 4,071万
2LDK 15件 5,106万 4,144万 6,452万
3LDK 16件 5,950万 4,268万 8,133万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.4万円で、1-3階（76.3万円）と比べて13.1万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
76.3万/㎡
16件
4-7階
64.6万/㎡
3件
8階以上
89.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市幸町5-5
築年月2016-03（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数59戸
専有面積46.20m² ～ 70.87m²
分譲会社リスト
施工会社奈良建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩3分

学区情報

小学校
茅ヶ崎小学校
中学校
茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リストレジデンス茅ヶ崎 2016 59戸 92.7万 4,280万
ヴェルト湘南茅ヶ崎 2009 22戸 71.9万 2,500万
アルス茅ヶ崎 2002 70戸 71.8万 5,100万
クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア 2010 21戸 55.9万 2,980万
ダイアパレス茅ヶ崎 1985 53戸 50.0万 3,399万
コンフォール茅ヶ崎 1982 32戸 - -
パークリッジ湘南茅ケ崎 1996 48戸 76.5万 5,390万
クリオ茅ヶ崎壱番館 1989 21戸 55.8万 5,180万
D’クラディア茅ヶ崎28CS 2007 29戸 56.6万 3,980万
ジョイ茅ヶ崎第一ビル 1986 54戸 59.6万 4,380万
ジョイ茅ヶ崎パート1 1986 33戸 53.6万 3,940万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,890万円 46.2㎡ 84.2万円 2LDK - 南西

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK - 70.0万 72.8万 76.1万 89.7万 99.3万 93.3万 94.8万
3LDK 76.1万 64.6万 76.1万 66.5万 76.6万 - 94.0万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 4,280万 92.65万/㎡
2026年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 4,480万 96.97万/㎡
2025年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 6,150万 93.97万/㎡
2025年9月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 4,080万 88.32万/㎡
2025年6月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 4,490万 97.19万/㎡
2025年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,999万 90.9万/㎡
2025年11月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 4,480万 96.97万/㎡
2024年7月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 7,100万 100.19万/㎡
2024年2月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 4,480万 96.97万/㎡
2024年12月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 6,980万 98.5万/㎡
2024年10月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 4,280万 92.65万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.42万/㎡
2023年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,280万 87.71万/㎡
2023年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 5,480万 89.69万/㎡
2022年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,380万 71.69万/㎡
2022年4月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,580万 74.96万/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,490万 68.61万/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.42万/㎡
2022年10月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,980万 81.51万/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.4万/㎡
2021年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.33万/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.09万/㎡
2021年10月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.37万/㎡
2019年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.87万/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,330万 66.16万/㎡
2019年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,280万 70.05万/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.87万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,180万 68.42万/㎡
2018年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,180万 68.42万/㎡
2018年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.69万/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 5,580万 84.22万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.69万/㎡
2017年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 5,580万 84.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の66%）で、平均月額165,043円。3LDKなら月額190,000円が相場です。
2LDK
165,043円
118,000〜270,000円
2SLDK
143,750円
139,000〜149,000円
3LDK
190,000円
170,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
9件
20〜30万
7件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 245,000円 4,010円/㎡
2024年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 255,000円 4,174円/㎡
2024年1月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,255円/㎡
2024年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 255,000円 4,174円/㎡
2023年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 270,000円 4,419円/㎡
2022年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 200,000円 3,018円/㎡
2021年4月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 139,000円 2,309円/㎡
2019年6月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 125,000円 2,706円/㎡
2019年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,566円/㎡
2019年6月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,597円/㎡
2019年10月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 139,000円 2,309円/㎡
2018年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,509円/㎡
2018年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,727円/㎡
2018年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 143,000円 2,600円/㎡
2018年2月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 139,000円 2,309円/㎡
2018年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 118,000円 2,554円/㎡
2018年1月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 148,000円 2,458円/㎡
2018年1月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 130,000円 2,814円/㎡
2017年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,867円/㎡
2017年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,873円/㎡
2017年7月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 148,500円 2,467円/㎡
2017年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,169円/㎡
2017年5月 7〜8階 1SLDK 45㎡〜 130,000円 2,814円/㎡
2017年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 153,000円 2,782円/㎡
2017年11月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 149,000円 2,475円/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,716円/㎡
2017年10月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,922円/㎡
2016年9月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 140,000円 3,030円/㎡
2016年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,247円/㎡
2016年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,935円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。