緑が浜の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市緑が浜 | 37件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県茅ヶ崎市緑が浜の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.8万円（成約37件、前年比-21.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
3,859万
80〜100㎡
22件
5,397万
100〜120㎡
4件
5,335万
120〜150㎡
4件
7,023万
150㎡以上
3件
7,920万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
5,521万
6〜8m
16件
5,511万
8m以上
8件
5,603万
平均㎡単価
37.8万/㎡
前年比 ▼21.6%
平均価格
4,603万円
取引実績
37件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
47万
30万
'09'13'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
34
築11-15年
30
築16-20年
37
築21-25年
31
築26-30年
28
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,200万円
2件
４ＬＤＫ
4,800万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
２ＬＤＫ
6,900万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
9,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,000万円
315㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
80㎡〜
31.3万/㎡
2024年第4四半期
5,200万円
230㎡〜
22.6万/㎡
2024年第4四半期
5,600万円
185㎡〜
30.3万/㎡
2024年第2四半期
6,900万円
150㎡〜
・２ＬＤＫ
46.0万/㎡
2024年第2四半期
5,500万円
105㎡〜
52.4万/㎡
2024年第2四半期
5,700万円
105㎡〜
54.3万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
135㎡〜
23.7万/㎡
2023年第3四半期
5,700万円
110㎡〜
51.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
緑が浜は茅ヶ崎市内44地区中10位（上位77%）。
単価37.8万/㎡。
1つ上の出口町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）