中海岸の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市中海岸 | 152件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県茅ヶ崎市中海岸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.9万円（成約152件、前年比+5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,102万円。木造（6,184万円）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
7,102万
木造
134件
6,184万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
3,982万
80〜100㎡
60件
5,517万
100〜120㎡
41件
5,892万
120〜150㎡
11件
8,106万
150㎡以上
14件
12,081万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
6,066万
4〜6m
106件
5,963万
6〜8m
8件
8,884万
8m以上
14件
13,444万
平均㎡単価
40.9万/㎡
前年比 ▲5.8%
平均価格
5,648万円
取引実績
152件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
45万
46万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
44
築11-15年
42
築16-20年
33
築21-25年
35
築26-30年
27
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,727万円
11件
４ＬＤＫ
5,200万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,575万円
4件
２ＬＤＫ
4,375万円
4件
５ＬＤＫ
17,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
38.2万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
170㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
31.8万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
63.5万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
110㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
54.5万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
105㎡〜
65.7万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
57.9万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
中海岸は茅ヶ崎市内44地区中2位（上位95%）。
単価40.9万/㎡。
1つ上の共恵とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）