相模台のマンション相場
神奈川県相模原市南区相模台 | 168件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市南区相模台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.7万円（成約168件、前年比+8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.7万円に対し、築50年は12.5万円。築年による価格差は最大321%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
48.7万/㎡
築5年
6件
52.6万/㎡
築10年
12件
47.1万/㎡
築15年
29件
36.2万/㎡
築20年
26件
41.0万/㎡
築25年
30件
30.0万/㎡
築30年
23件
21.1万/㎡
築35年
12件
24.4万/㎡
築40年
5件
17.4万/㎡
築50年
8件
12.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。１Ｒの平均価格は365万円。
３ＬＤＫ
76件
2,460万円
２ＬＤＫ
24件
2,079万円
２ＤＫ
2件
1,906万円
３ＤＫ
10件
1,061万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
2,273万円
１ＤＫ
5件
698万円
１Ｋ
23件
459万円
１Ｒ
3件
365万円
平均㎡単価
25.7万/㎡
前年比 ▲8.7%
平均価格
1,492万円
取引実績
168件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.9万円から2025年は㎡23.2万円へ、17年間で37.1%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
27
築21-25年
29
築26-30年
26
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,858万円
76件
２ＬＤＫ
1,654万円
24件
１Ｋ
376万円
23件
３ＤＫ
870万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,694万円
9件
４ＬＤＫ
2,016万円
8件
１ＤＫ
538万円
5件
１Ｒ
343万円
3件
２ＤＫ
1,765万円
2件
オープンフロア
2,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第3四半期
300万円
20㎡〜
・１Ｋ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.2万/㎡
2025年第2四半期
610万円
25㎡〜
・１ＤＫ
24.4万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3万/㎡
2025年第1四半期
820万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第1四半期
480万円
50㎡〜
・３ＤＫ
9.6万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相模台のマンション一覧（22棟）
ダイアパレス小田急相模原
築20年
| 5階建
| 40戸
2,999万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買78件
ハイホーム小田急相模原
築30年
| 地下1階付6階建
| 66戸
2,690万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買75件
小田急相模原北パークホームズ
築37年
| 5階建
| 23戸
2,598万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズマンション相模台第5
築38年
| 4階建
| 29戸
820万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズシティ小田急相模原
築28年
| 地下1階付14階建
| 45戸
3,098万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ローヤルシティ小田急相模原
築23年
| 地下1階付15階建
| 44戸
3,999万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション相模台第3
築39年
| 6階建
| 59戸
1,680万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買30件
相模台ハイツ
築37年
| 3階建
| 30戸
890万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買25件
スカイコート相模原第6
築35年
| 4階建
| 46戸
345万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買24件
セザール第二相模原
築28年
| 4階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション相模台第6
築37年
| 4階建
| 20戸
2,490万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買20件
セザール相模原
築38年
| 4階建
| 41戸
1,780万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション相模台
築38年
| 5階建
| 23戸
570万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション相模台第7
築32年
| 5階建
| 50戸
1,180万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買15件
エクセル相模台
築34年
| 5階建
| 16戸
350万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ホーユウパレス小田急相模原
築40年
| 5階建
| 41戸
1,980万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買12件
光相マンション
築47年
| 3階建
| 6戸
490万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ロビーシティーコーワ
築39年
| 4階建
| 19戸
1,350万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買6件
コーポマサ
築36年
| 2階建
| 4戸
4,200万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買1件
コアロード相模台
築30年
| 地下1階付4階建
| 22戸
1,980万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルフォート小田急相模原
築19年
| 5階建
| 28戸
売買0件
テラス相模原
築52年
| 2階建
| 8戸
売買0件
取引データのないマンション（34棟）
相模台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
相武台団地2704号棟相模台団地相模台団地1－1号棟相模台団地1－2号棟相模台団地1－3号棟相模台団地1-4号棟相模台団地1－5号棟相模台団地2－1号棟相模台団地2－2号棟相模台団地2－3号棟相模台団地3－1号棟相模台団地3－2号棟相模台団地3－3号棟相模台団地3－4号棟相模台団地3－6号棟相模台団地3－7号棟相模台団地4－1号棟相模台団地4－2号棟相模台団地4－3号棟相模台団地4－4号棟相模台団地4－5号棟相模台団地5－1号棟相模台団地5－2号棟相模台団地5－3号棟相模台団地5－4号棟相模台団地5－5号棟相模台団地6－1号棟相模台団地6－2号棟相模台団地6－3号棟相模台団地6－4号棟相模台団地6－5号棟相模台団地6－6号棟相模台団地6－7号棟相模台団地6－8号棟
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 273,847 | - |
| 2017 | 275,213 | - |
| 2019 | 276,620 | +1,176 |
| 2021 | 278,379 | +2,203 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
| 2024 | 278,860 | +1,141 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
相模台は相模原市南区内17地区中11位（上位35%）。
単価25.7万/㎡。
1つ上の大野台とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
相模台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区相模台２丁目４７０９番１９６ | 29.2万/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 小田急相模原 280m |
| 相模原市南区相模台２丁目４６９９番１９５ | 21.8万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 小田急相模原 500m |
| 相模原市南区相模台３丁目１３４１番１ | 18.9万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 小田急相模原 960m |
| 相模原市南区相模台１丁目４０１０番１２ | 17.2万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 小田急相模原 1200m |
| 相模原市南区相模台７丁目２３８７番７ | 14.8万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 小田急相模原 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）