ダイアパレス小田急相模原
神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-3 | 築20年 | 40戸
推定相場
ダイアパレス小田急相模原
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（26.5万円）を67.2%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を29.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.2万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、15年間で37.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.7万円/㎡
レンジ
37.3〜62.1万円/㎡
市区町村ベースライン
46.9万円/㎡
補正係数 ×1.061
代表面積 76.41㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 699件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・54件）で、平均2,915万円です。4LDKが最も高く平均3,521万円、3SLDKは平均2,860万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54件 | 2,915万 | 2,047万 | 4,338万 |
| 3SLDK | 7件 | 2,860万 | 2,228万 | 3,485万 |
| 4LDK | 16件 | 3,521万 | 2,597万 | 4,146万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-2階（30.8万円）と比べて5.7万円（+18.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.87m² ～ 88.71m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 ゲオエステート |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
小田急相模原駅
小田急線
🚉
徒歩28分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
相模台小学校
中学校
若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス小田急相模原 | 2006 | 40戸 | 44.3万 | 2,999万 |
| スカイコート相模原第6 | 1991 | 46戸 | 20.9万 | 345万 |
| 小田急相模原北パークホームズ | 1989 | 23戸 | 32.2万 | 2,598万 |
| ベルフォート小田急相模原 | 2007 | 28戸 | - | - |
| 相模台ハイツ | 1989 | 30戸 | 12.2万 | 890万 |
| 相武台団地1612号棟 | 1968 | - | 8.7万 | 430万 |
| 相模台団地 | 1966 | 170戸 | - | - |
| 相武台団地1605号棟 | 1967 | 24戸 | 9.3万 | 460万 |
| 相武台団地1608号棟 | 1967 | 16戸 | 26.1万 | 1,290万 |
| コーポマサ | 1990 | 4戸 | 37.4万 | 4,200万 |
| 相武台団地1502号棟 | 1968 | 16戸 | 10.1万 | 500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 67.73㎡ | 32.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（77件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 35.5万 | 30.2万 | 30.6万 | 42.2万 | 44.4万 | 41.2万 | 44.3万 |
| 4LDK | 29.6万 | - | - | 37.1万 | 37.1万 | 47.0万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | 29.3万 | 34.1万 | - | - | - | - |
全 77 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,060万 | 45.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,799万 | 46.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,888万 | 47.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 51.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 47.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 48.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 39.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 32.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.77万/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。