小田急相模原北パークホームズ
神奈川県相模原市南区相模台4丁目8-21 | 築37年 | 1棟
このページは1棟をまとめた小田急相模原北パークホームズ全体の相場です（成約 210件、うち棟が特定できない事例 130件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の18.8万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、13年間で57.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
28.0〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 67.65㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・37件）で、平均2,177万円です。4LDKが最も高く平均2,956万円、2LDKは平均1,916万円です。
2LDK
1,916万
15件
2SLDK
2,046万
3件
3LDK
2,177万
37件
3SLDK
2,134万
4件
4LDK
2,956万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 1,916万 | 1,280万 | 2,452万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,046万 | 1,901万 | 2,277万 |
| 3LDK | 37件 | 2,177万 | 1,311万 | 3,584万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,134万 | 1,849万 | 2,366万 |
| 4LDK | 17件 | 2,956万 | 1,941万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
1-2階
47件
27.4万/㎡
3階以上
30件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模台4丁目8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 48.28m² ～ 80.62m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
小田急相模原北パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 130件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 210件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 5階建 | 23戸 | 78件 | 24.1万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 1995年 | 5階建 | 78戸 | 80件 | 28.1万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 5階建 | 47戸 | 52件 | 28.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相武台小学校
中学校
若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急相模原北パークホームズ | 1989 | 23戸 | 32.2万 | 2,598万 |
| スカイコート相模原第6 | 1991 | 46戸 | 20.9万 | 345万 |
| ダイアパレス小田急相模原 | 2006 | 40戸 | 44.3万 | 2,999万 |
| ベルフォート小田急相模原 | 2007 | 28戸 | - | - |
| コーポマサ | 1990 | 4戸 | 37.4万 | 4,200万 |
| 相模台ハイツ | 1989 | 30戸 | 12.2万 | 890万 |
| 相武台団地1612号棟 | 1968 | - | 8.7万 | 430万 |
| 相武台団地1502号棟 | 1968 | 16戸 | 10.1万 | 500万 |
| 相武台団地1608号棟 | 1967 | 16戸 | 26.1万 | 1,290万 |
| 相武台団地1605号棟 | 1967 | 24戸 | 9.3万 | 460万 |
| 相武台団地1505号棟 | 1968 | 24戸 | 10.9万 | 540万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 67.65㎡ | 21.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（77件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 20.7万 | 22.8万 | 32.3万 | 43.4万 | 34.3万 | - | 29.7万 |
| 2LDK | 24.8万 | 27.1万 | 24.6万 | 26.3万 | 32.0万 | 28.2万 | - | - |
| 4LDK | 26.9万 | - | 30.0万 | 31.3万 | 31.2万 | - | - | - |
| 2SLDK | 23.0万 | 30.8万 | 24.6万 | - | - | - | - | - |
全 77 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 33.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 36.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 32.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 32.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,048万 | 37.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,748万 | 34.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 33.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 35.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 32.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 33.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 43.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 24.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 24.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 30.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,330万 | 27.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 890万 | 18.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 28.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.18万/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。