ライオンズマンション相模台
神奈川県相模原市南区相模台3丁目18-15 | 築38年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、10年間で13.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万8万6万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2022年には76,250円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.7万円/㎡
レンジ
34.3〜57.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.085
補正係数 ×1.085
代表面積 50.76㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均2,642万円です。3LDKが最も高く平均2,642万円、1Kは平均708万円です。
1K
708万
2件
1DK
713万
6件
3LDK
2,642万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 708万 | 692万 | 723万 |
| 1DK | 6件 | 713万 | 621万 | 916万 |
| 3LDK | 6件 | 2,642万 | 1,901万 | 3,056万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-2階（23.3万円）と比べて1.8万円（+7.7%）高くなっています。
1-2階
6件
23.3万/㎡
3階以上
11件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模台3丁目18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 24.94m² ～ 91.53m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
小田急相模原駅
小田急線
🚉
徒歩18分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
相模原市立相武台小学校
中学校
相模原市立若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション相模台 | 1988 | 23戸 | 19.3万 | 570万 |
| 相武台団地 | 1967 | 2080戸 | 10.1万 | 500万 |
| 相武台団地1519号棟 | 1969 | 32戸 | 15.2万 | 750万 |
| 相武台団地1518号棟 | 1967 | 24戸 | - | - |
| 相武台団地1517号棟 | 1969 | 24戸 | - | - |
| ライフレビュー小田急相模原 | 2006 | 56戸 | - | - |
| 相武台団地1515号棟 | 1969 | 16戸 | - | - |
| 相武台団地1514号棟 | 1969 | 2080戸 | - | - |
| リビオシティウイングフィールド | 2003 | 190戸 | - | - |
| ライオンズマンション相模が丘第2 | 1987 | 47戸 | - | - |
| 藤和シティコープ相模が丘2 | 1993 | 53戸 | 20.1万 | 1,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | 26.1万 | 24.4万 |
| 3LDK | - | 15.1万 | 27.2万 | 29.0万 | 29.0万 | 28.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 840万 | 30.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 620万 | 20.97万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 635万 | 25.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.21万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.96万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 640万 | 25.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 570万 | 19.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 700万 | 23.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 650万 | 26.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 670万 | 22.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額69,952円。3DKなら月額68,400円が相場です。
1LDK
62,000〜90,000円
69,952円
2DK
60,000〜60,000円
60,000円
2LDK
64,000〜80,000円
71,588円
3DK
65,000〜75,000円
68,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
2件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,311円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。