ホーユウパレス小田急相模原
神奈川県相模原市南区相模台1丁目1-1 | 築40年 | 41戸
推定相場
ホーユウパレス小田急相模原
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（26.5万円）を28.4%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より0.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2023年は32.9万/㎡へ、10年間で75.9%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.1万円/㎡
レンジ
49.7〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン
46.9万円/㎡
補正係数 ×1.326
代表面積 58.23㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 699件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の70%・7件）で、平均1,423万円です。2LDKが最も高く平均1,841万円、2SLDKは平均1,423万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,841万 | 1,620万 | 1,951万 |
| 2SLDK | 7件 | 1,423万 | 1,114万 | 1,909万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模台1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 52.13m² ～ 66.63m² |
| 分譲会社 | スナバ |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小田急相模原駅
小田急線
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徒歩12分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模台小学校
中学校
相模台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス小田急相模原 | 1986 | 41戸 | 34.0万 | 1,980万 |
| 南台ハイツ | 1995 | 9戸 | - | - |
| アーチェ南台 | 1992 | 18戸 | 14.0万 | 248万 |
| 光相マンション | 1979 | 6戸 | 12.6万 | 490万 |
| 相模台ハイツ | 1989 | 30戸 | 12.2万 | 890万 |
| リベラル南台 | 1993 | 10戸 | 16.8万 | 980万 |
| 相模台団地 | 1966 | 170戸 | - | - |
| 相模台第2団地7号棟 | 1969 | 130戸 | 12.5万 | 999万 |
| 相模台団地2－1号棟 | 1966 | 170戸 | 8.2万 | 583万 |
| テラス相模原 | 1974 | 8戸 | - | - |
| 相模台第2団地6号棟 | 1969 | 130戸 | 10.0万 | 540万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 28.2万 | - | - | - | - | 31.9万 |
| 2SLDK | 18.7万 | 20.3万 | 20.4万 | 19.8万 | 17.0万 | 23.7万 | 34.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.01万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3SDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,488万 | 28.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,488万 | 28.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,327円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。