ロビーシティーコーワ
神奈川県相模原市南区相模台2丁目2-18 | 築39年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.3万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、7年間で14.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
41.9〜62.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.228
補正係数 ×1.228
代表面積 50.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・13件）で、平均1,570万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,620万円、１Ｒは平均393万円です。
２ＬＤＫ
1,596万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,620万
5件
１ＤＫ
708万
5件
１Ｒ
393万
2件
４ＬＤＫ
1,584万
2件
１Ｋ
543万
6件
３ＬＤＫ
1,570万
13件
３ＤＫ
1,396万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,596万 | 812万 | 2,254万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 1,620万 | 1,069万 | 2,212万 |
| １ＤＫ | 5件 | 708万 | 450万 | 920万 |
| １Ｒ | 2件 | 393万 | 289万 | 496万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,584万 | 1,515万 | 1,653万 |
| １Ｋ | 6件 | 543万 | 450万 | 608万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,570万 | 328万 | 2,755万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,396万 | 1,286万 | 1,506万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模台2丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 47.24m² ～ 50.76m² |
| 分譲会社 | 幸和建設 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模台小学校
中学校
相模台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロビーシティーコーワ | 1987 | 19戸 | 26.6万 | 1,350万 |
| セザール第二相模原 | 1998 | 24戸 | 40.6万 | 2,680万 |
| サンクレストガーデン | 1986 | 7戸 | 20.0万 | 960万 |
| コアロード相模台 | 1996 | 22戸 | 26.2万 | 1,980万 |
| リバティパレス小田急相模原 | 1993 | 17戸 | 20.0万 | 1,000万 |
| ライオンズシティ小田急相模原 | 1998 | 45戸 | 54.3万 | 3,098万 |
| スペースインSA | 1991 | 11戸 | 21.8万 | 1,080万 |
| 小田急三協谷山ハイツ | 1988 | 26戸 | 49.1万 | 2,380万 |
| テラス相模原 | 1974 | 8戸 | - | - |
| リベラル南台 | 1993 | 10戸 | 16.8万 | 980万 |
| ライオンズマンション相模台第5 | 1988 | 29戸 | 27.7万 | 820万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 23.3万 | 19.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,050万 | 22.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,100万 | 23.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
3DK
80,000〜80,000円
80,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。